武蔵中原駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。武蔵中原駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に武蔵中原駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2271万円、20年目は1921万円、30年目は1808万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは武蔵中原駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

武蔵中原駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：5%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：27%
ファミリー向け(3K～3LDK)：64%
さらに広い間取り(4K～)：6%
築年数について、武蔵中原駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：10%
6～10年：12%
11～20年：28%
21年以上：52%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川・横浜・渋谷・東京の4駅があり、最も近い駅は品川駅（22分）です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

武蔵中原駅が位置する川崎市中原区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金：市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金：幼児1人につき22,000円/年。育児関連の取り組みとしては、公営保育園の庭園利用・専門職員への相談を行なうことができます。予約不要で気軽に利用できることが魅力です。
また、待機児童数は6人（2016年4月時点）。同県内で待機児童が1人以上いる市区町村の中では、4番目に少ない人数です。2015年4月時点では0人だったことからも、待機児童対策に力を入れていることがわかります。

医療状況

武蔵中原駅が最寄り駅の病院件数は46件で、主な診療科目8科目のうち7科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方や、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は5件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

武蔵中原駅とアクセスの利便性やマンションの価格（坪単価）が近しいエリアとしては、沼部・東尾久三丁目・曳舟・二子新地が挙げられます。ターミナル駅である品川・横浜・渋谷・東京に30分以内に行くことができ、平日の通勤通学から休日のお出かけなどの利便性が魅力です。こちらの駅も検討してみてはいかがでしょうか。

武蔵中原駅から近い駅の価格相場