過去3年の
平均価格変動
+6%
平均
坪単価
153万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。久地駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に久地駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2299万円、20年目は1886万円、30年目は1753万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは久地駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
久地駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、久地駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K～の物件を探す方が多いですが、久地駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、１部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：4%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：32%
ファミリー向け(3K～3LDK)：55%
さらに広い間取り(4K～)：12%
築年数について、久地駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：11%
11～20年：25%
21年以上：60%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。
ターミナル駅である渋谷駅まで、27分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。
久地駅が位置する川崎市高津区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金：市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金：幼児1人につき22,000円/年。区内には、子育て支援センターが８施設あり、育児相談や保護者の交流場所として利用できます。
川崎市は2015年4月に待機児童０人を達成しました。その後は、6人（2016年4月時点）と少々増えましたが、引き続き少ない人数をキープしています。2015年から始まった横浜市との保育施設の相互利用など他にない新しい取り組みもあり、今後も改善が期待されます。
久地駅が最寄り駅の病院件数は15件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,093万円（沿線比2位/29駅、神奈川県区部比30位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,796万円（沿線比14位/29駅、神奈川県区部比91位/204駅）
久地駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県区部と比較すると標準的と言えそうです。