過去3年の
平均価格変動
+8%
平均
坪単価
119万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。幕張駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に幕張駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1433万円、20年目は1131万円、30年目は1046万円ほどに変化します。
千葉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは幕張駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
幕張駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：15%
ファミリー向け(3K～3LDK)：69%
さらに広い間取り(4K～)：17%
築年数について、幕張駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：14%
6～10年：18%
11～20年：18%
21年以上：53%
築浅マンション（築5年以内）物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。
幕張駅が位置する千葉市花見川区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内すべてが同回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、どなたでも助成を受けることができます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助：市民税所得割額によって区分を設定。さらに、母子手帳と一緒にイクメンハンドブックを配布やパパスクールの開催など、男性の育児参加を支援をおこなっています。
待機児童数は11人（2016年4月時点）と県内でも非常に少ない人数です。さらに、2014年、2015年と2年連続で待機児童0人を達成していることもあり、待機児童対策への意識の高さがうかがえます。
幕張駅が最寄り駅の病院件数は19件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の１つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,142万円（沿線比19位/39駅、千葉県区部比18位/46駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,079万円（沿線比18位/39駅、千葉県区部比9位/46駅）
幕張駅のマンション価格は、千葉県区部駅全域比では高価格群ながら、沿線内の駅と比べると低めと言えます。価格重視のマンション選びをご希望の方は、他の路線も含めたエリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。千葉県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。