津田沼駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。津田沼駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に津田沼駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1422万円、20年目は1085万円、30年目は1048万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは津田沼駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

津田沼駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：15%
ファミリー向け(3K～3LDK)：73%
さらに広い間取り(4K～)：13%
築年数について、津田沼駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：12%
6～10年：11%
11～20年：20%
21年以上：58%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅（築5年以内）のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

交通アクセス

津田沼駅には2路線が乗り入れるため、アクセス範囲を多様にしてくれます。
この駅が始発駅となる路線もあるため、座って通勤・通学したい方にも嬉しいポイントの1つです。

出産・育児制度

津田沼駅が位置する習志野市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、県内はすべて同じ条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
保育関連の補助・取り組み…民間保育施設入所児童助成：最大4万円/月。幼稚園就園奨励費補助：市民税所得割額によって区分を設定。その他、「ファミリー・サポート・センター」という会員制の制度があり、家事支援・ショートステイ・一時預かりなどを利用することができます。
また、待機児童数は2016年4月時点で70人と、県内で7番目に多い人数です。ここ5年の推移をみてもそれほど30〜70人の間で増減を繰り返しています。待機児童数が安定していない現状のため、働きながら子育てを考えている方は別の地域を検討してみるのも良いかもしません。

医療状況

津田沼駅が最寄り駅の病院件数は57件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の１つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は5件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません