八潮駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。八潮駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に八潮駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1354万円、20年目は1134万円、30年目は1045万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは八潮駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

八潮駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、八潮駅は比較的探しやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：4%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：18%
ファミリー向け(3K～3LDK)：78%
さらに広い間取り(4K～)：3%
築年数について、八潮駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：15%
6～10年：21%
11～20年：16%
21年以上：51%
築浅（築5年以内）のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあり、通勤ラッシュでも座って通いたい、という方におすすめです。
ターミナル駅である上野駅まで、19分でアクセスできます。渋谷経由で非常に広範なアクセス範囲が確保できるため、趣味や休日のお出かけの際の選択肢も広がりやすいのではないでしょうか。

出産・育児制度

八潮駅が位置する八潮市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、平成29年4月より全額助成となります。
保育関連の補助・取り組み…保育所の開放を定期的に行っていて、親子で遊ぶだけでなく、保育をしていく上でも問題を保育士に相談することができます。その他にも子育てひろばの設置など、育児の相談がしやすい体制が整っています。
また、待機児童については、2016年4月時点で0人を達成しています。隣接する東京都葛飾区・足立区、埼玉県草加市・三郷市と比べても待機児童ゼロは八潮市のみです。働くながら子育てを考えている方におすすめと言えます。

医療状況

八潮駅が最寄り駅の病院件数は27件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

八潮駅は上野の1つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格（坪単価）が近しい駅としては草加・新越谷・小菅などがあります。八潮駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

八潮駅から近い駅の価格相場