過去3年の
平均価格変動
+9%
平均
坪単価
179万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。都筑ふれあいの丘駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に都筑ふれあいの丘駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2407万円、20年目は1848万円、30年目は1739万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは都筑ふれあいの丘駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
都筑ふれあいの丘駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：1%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：10%
ファミリー向け(3K～3LDK)：58%
さらに広い間取り(4K～)：32%
築年数について、都筑ふれあいの丘駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：13%
6～10年：10%
11～20年：23%
21年以上：57%
築浅（築5年以内）のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
ターミナル駅である横浜駅まで、27分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。
都筑ふれあいの丘駅が位置する横浜市都筑区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、保育園施設を利用した身体測定やお誕生日会、プール・庭園の開放などイベント盛りだくさんな「おひさま広場」が定期的に開催されています。
2016年4月時点での待機児童数は7人、前年度も8人という人数を維持しています。横浜市は待機児童対策にいち早く乗り出した地域であり、現在も対策を継続しているため、良い傾向が続く可能性が高いといえます。
都筑ふれあいの丘駅が最寄り駅の病院件数は19件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,112万円（沿線比3位/10駅、神奈川県区部比24位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：3,184万円（沿線比5位/10駅、神奈川県区部比49位/204駅）
都筑ふれあいの丘駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、神奈川県区部全域と比べると高めのエリアです。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。