過去3年の
平均価格変動
+9%
平均
坪単価
81万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。桶川駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に桶川駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1289万円、20年目は1072万円、30年目は1040万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは桶川駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
桶川駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：6%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：12%
ファミリー向け(3K～3LDK)：75%
さらに広い間取り(4K～)：9%
築年数について、桶川駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：11%
11～20年：23%
21年以上：62%
築浅マンション（築5年以内）も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。
ターミナル駅である大宮（埼玉）駅まで、14分でアクセスできます。渋谷経由で非常に広範なアクセス範囲が確保できるため、趣味や休日のお出かけの際の選択肢も広がりやすいのではないでしょうか。
桶川駅が位置する桶川市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…幼稚園就園奨励費補助金：市民税所得割額によって区分を設定。その他、一時保育対応施設が充実していることや、ファミリー・サポート・センターで保育援助が利用できることなども魅力の一つです。
2016年4月時点で待機児童数ゼロを達成しました。周辺市区町村も比較的待機児童がすくないところが多く、働きながら子どもを育てたいという方にも便利なエリアと言えます。
桶川駅が最寄り駅の病院件数は67件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は17件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：882万円（沿線比7位/18駅、埼玉県市部比85位/194駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,460万円（沿線比7位/18駅、埼玉県市部比85位/194駅）
桶川駅のマンション価格は、埼玉県市部駅全域・沿線どちらと比べても中間的な価格帯に位置しています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。埼玉県市部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。