号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	7,673万円	価格を確認する	6,120万円	4LDK	125.50m²	-
102	6,261万円	価格を確認する	4,930万円	2LDK	109.00m²	-
103	6,247万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	110.12m²	-
104	4,797万円	価格を確認する	4,040万円	2LDK	89.41m²	-
105	5,811万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	101.46m²	-
106	6,428万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	107.17m²	-
107	7,539万円	価格を確認する	5,400万円	4LDK	114.80m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 7,673万円

新築時価格: 6,120万円

4LDK
125.50m²
-

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102

参考相場価格: 6,261万円

新築時価格: 4,930万円

2LDK
109.00m²
-

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103

参考相場価格: 6,247万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
110.12m²
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104

参考相場価格: 4,797万円

新築時価格: 4,040万円

2LDK
89.41m²
-

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105

参考相場価格: 5,811万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
101.46m²
-

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106

参考相場価格: 6,428万円

新築時価格: 5,050万円

3LDK
107.17m²
-

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107

参考相場価格: 7,539万円

新築時価格: 5,400万円

4LDK
114.80m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【エクセレントシティ新浦安】4,880万円 | 2LDK | 60.48m² | 1階/6階（大京穴吹不動産）

パークシティ新浦安D棟価格推移と将来予測

/14階

4LDK
125.5m²

参考相場価格

7,673万円794万円12ヶ月前

新築時価格6,120万円

新築時価格: 6,120万円

参考相場価格: 7,673万円
794万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

エクセレントシティ新浦安

2LDK
60.48m²

千葉県浦安市高洲１丁目

京葉線「新浦安」駅徒歩16分

パークシティ新浦安D棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数258戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。このマンションの近くにあるMONA新浦安というショッピングセンターは、店舗面積が広く品揃えも豊富です。日用品だけではなく、多くのパーティーグッズや手芸用品なども取り扱われています。

パークシティ新浦安D棟詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ新浦安D棟
住所	千葉県浦安市明海5丁目2-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩24分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（258部屋）
建築構造	RC造
専有面積	89.41㎡〜146.44㎡
新築時価格	3330万円〜8310万円
参考相場価格	2LDK：4797万円〜（89m²〜） 3LDK：5811万円〜（95m²〜） 4LDK：5968万円〜（96m²〜） 5LDK：10539万円〜（146m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	1.30（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	渋谷教育学園浦安こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	明海南小学校明海中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークシティ新浦安D棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	新浦安駅平均
2LDK	96.71m²	6,335万円	196万円	3,410万円
3LDK	107.17m²	7,168万円	221万円	5,918万円
4LDK	125.5m²	8,127万円	251万円	7,090万円
5LDK	146.44m²	1億539万円	326万円	7,463万円

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パークシティ新浦安D棟売買履歴

2014/07
売出価格
4,300万円〜4,660万円165〜179万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
2017/08
売出価格
4,810万円〜5,210万円157〜170万円/坪
- 95〜107m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
2019/01
売出価格
5,300万円〜5,700万円166〜179万円/坪
- 100〜112m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
8,220万円〜8,720万円230〜244万円/坪
- 111〜123m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年
2024/04
売出価格
9,470万円〜9,970万円221〜232万円/坪
- 136〜148m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年
2024/04
売出価格
6,870万円〜7,270万円203〜215万円/坪
- 106〜118m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
パークシティ東京ベイ新浦安SOLA棟現在築20年