号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,213万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	110.04m²	-
202	6,696万円	価格を確認する	5,840万円	3LDK	101.94m²	-
203	7,113万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	113.49m²	-
204	6,979万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	107.41m²	-
205	8,013万円	価格を確認する	6,600万円	4LDK	118.73m²	-
206	8,212万円	価格を確認する	6,870万円	4LDK	123.68m²	-
207	6,880万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	107.26m²	-
208	7,113万円	価格を確認する	6,070万円	4LDK	113.49m²	-
209	7,288万円	価格を確認する	6,230万円	4LDK	114.33m²	-
210	7,288万円	価格を確認する	6,230万円	4LDK	114.33m²	-
211	7,113万円	価格を確認する	5,920万円	4LDK	113.49m²	-
212	6,887万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	109.44m²	-
213	7,517万円	価格を確認する	6,430万円	4LDK	123.68m²	-
214	7,517万円	価格を確認する	6,370万円	4LDK	123.68m²	-
215	6,916万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	106.14m²	-
216	6,988万円	価格を確認する	5,700万円	4LDK	113.49m²	-
217	7,220万円	価格を確認する	5,950万円	4LDK	118.14m²	-
218	7,028万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	118.14m²	-
219	6,878万円	価格を確認する	5,480万円	4LDK	113.49m²	-
220	6,814万円	価格を確認する	5,100万円	4LDK	103.18m²	-
221	7,133万円	価格を確認する	6,180万円	4LDK	123.68m²	-
222	7,229万円	価格を確認する	6,170万円	4LDK	123.49m²	-
223	6,916万円	価格を確認する	5,040万円	4LDK	101.94m²	-
224	6,877万円	価格を確認する	5,470万円	4LDK	111.37m²	-
225	7,220万円	価格を確認する	5,900万円	4LDK	118.14m²	-
226	7,220万円	価格を確認する	5,900万円	4LDK	118.14m²	-
227	6,877万円	価格を確認する	5,470万円	4LDK	111.37m²	-
228	6,233万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	91.92m²	-
229	9,830万円	価格を確認する	8,490万円	4LDK	148.85m²	-
230	7,249万円	価格を確認する	6,050万円	4LDK	117.86m²	-
231	6,851万円	価格を確認する	5,200万円	4LDK	101.94m²	-
232	7,220万円	価格を確認する	6,060万円	4LDK	118.14m²	-
233	7,220万円	価格を確認する	6,060万円	4LDK	118.14m²	-
234	6,847万円	価格を確認する	5,480万円	4LDK	107.41m²	-
235	6,847万円	価格を確認する	5,470万円	4LDK	107.26m²	-
236	7,051万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	114.33m²	-
237	7,051万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	114.33m²	-
238	6,844万円	価格を確認する	5,420万円	4LDK	106.14m²	-
239	6,908万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	107.41m²	-
240	7,246万円	価格を確認する	6,210万円	4LDK	123.68m²	-
241	7,229万円	価格を確認する	6,210万円	4LDK	123.68m²	-
242	6,851万円	価格を確認する	5,230万円	4LDK	101.94m²	-
243	7,116万円	価格を確認する	6,040万円	4LDK	119.71m²	-
244	6,988万円	価格を確認する	5,730万円	4LDK	113.49m²	-
245	6,941万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	109.44m²	-
246	7,236万円	価格を確認する	6,110万円	4LDK	123.68m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,213万円

新築時価格: 6,190万円

3LDK
110.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,696万円

新築時価格: 5,840万円

3LDK
101.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 7,113万円

新築時価格: 5,990万円

4LDK
113.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,979万円

新築時価格: 5,890万円

4LDK
107.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 8,013万円

新築時価格: 6,600万円

4LDK
118.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 8,212万円

新築時価格: 6,870万円

4LDK
123.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 6,880万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
107.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 7,113万円

新築時価格: 6,070万円

4LDK
113.49m²
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成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 7,288万円

新築時価格: 6,230万円

4LDK
114.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 7,288万円

新築時価格: 6,230万円

4LDK
114.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
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PR販売中の物件【プラウド新浦安】8,380万円 | 2SLDK | 111.37m² | 16階/19階建（ノムコム）

プラウド新浦安価格推移と将来予測

/19階

3LDK
110.04m²

参考相場価格

7,213万円47万円12ヶ月前

新築時価格6,190万円

新築時価格: 6,190万円

参考相場価格: 7,213万円
47万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プラウド新浦安販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像17枚）
Yahoo!不動産
- 18階
- 3LDK
- 101.94m²
- 南東
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（掲載画像20枚）
Yahoo!不動産
- 6階
- 4LDK
- 114.33m²
- 南東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

8,380万円

プラウド新浦安

2SLDK
111.37m²

千葉県浦安市高洲4丁目

京葉線「新浦安駅」バス13分　徒歩1分

プラウド新浦安マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数733戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド新浦安詳細情報

基本情報

建物名	プラウド新浦安（プラウドしんうらやす）
住所	千葉県浦安市高洲4丁目3-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス7分後、徒歩4分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩31分ディズニーリゾートライン「東京ディズニーシー」徒歩47分
築年数	築16年
階建（総戸数）	19階建（733部屋）
建築構造	RC造
専有面積	91.92㎡〜148.85㎡
新築時価格	4720万円〜14720万円
参考相場価格	3LDK：6233万円〜（91m²〜） 4LDK：6779万円〜（101m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜346万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	1.50（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム新浦安エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	高洲北小学校高洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュオートロック管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルーム宅配ボックスプレイルームキッズルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	新浦安駅平均
3LDK	107.26m²	7,338万円	157万円	5,933万円
4LDK	114.33m²	7,941万円	170万円	7,257万円

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プラウド新浦安売買履歴

2023/11
売出価格
6,790万円〜7,190万円197〜208万円/坪
- 109〜121m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
2024/01
売出価格
6,910万円〜7,310万円224〜237万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
2024/02
売出価格
7,720万円〜8,120万円225〜237万円/坪
- 107〜119m²
- 3SLDK
- 18階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
6,730万円〜7,130万円183〜194万円/坪
- 115〜127m²
- 4LDK
- 18階
- 当時築21年
レジアスフォート新浦安現在築21年
2024/03
売出価格
5,540万円〜5,940万円180〜193万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築20年
レジアスフォート新浦安C棟現在築21年
2024/02
売出価格
6,330万円〜6,730万円209〜223万円/坪
- 95〜107m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築13年
プラウド新浦安パームコート現在築13年