号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,894万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	72.82m²	-
202	3,595万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	68.96m²	-
203	3,559万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	68.96m²	-
204	3,994万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.03m²	-
205	3,251万円	価格を確認する	2,590万円	2LDK	53.04m²	-
206	3,054万円	価格を確認する	2,750万円	2LDK	58.65m²	-
207	3,054万円	価格を確認する	2,750万円	2LDK	58.65m²	-
208	3,163万円	価格を確認する	2,640万円	2LDK	55.14m²	-
209	5,384万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	95.08m²	-
210	4,345万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	82.02m²	-
211	4,345万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	82.02m²	-
212	4,298万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	82.82m²	-
213	4,379万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	82.82m²	-
214	4,328万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	81.92m²	-
215	4,357万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	81.92m²	-
216	4,481万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	86.00m²	-
217	4,481万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	86.00m²	-
218	4,200万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	78.77m²	-
219	4,200万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	78.77m²	-
220	4,357万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	81.92m²	-
221	4,343万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	81.92m²	-
222	4,228万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	78.82m²	-
223	4,289万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	81.76m²	-
224	5,350万円	価格を確認する	4,510万円	4LDK	93.24m²	-
225	4,075万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	72.96m²	-
226	4,115万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	75.47m²	-
227	4,432万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	82.41m²	-
228	4,357万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	80.95m²	-
229	4,422万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	80.95m²	-
230	4,358万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	80.59m²	-
231	4,358万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	80.59m²	-
232	4,422万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	80.95m²	-
233	4,357万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	80.95m²	-
234	4,252万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	77.89m²	-
235	4,803万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	88.45m²	-
236	4,324万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	80.53m²	-
237	3,550万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	68.97m²	-
238	3,592万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.16m²	-
239	3,592万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.16m²	-
240	3,533万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	71.16m²	-
241	3,632万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	71.16m²	-
242	3,983万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	73.01m²	-
243	4,177万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	77.52m²	-
244	4,177万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	77.52m²	-
245	3,983万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	72.98m²	-
246	3,983万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	72.98m²	-
247	4,253万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	78.56m²	-
248	4,199万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	78.56m²	-
249	3,963万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	72.98m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,894万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
72.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,595万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
68.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
68.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,994万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
75.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,251万円

新築時価格: 2,590万円

2LDK
53.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,054万円

新築時価格: 2,750万円

2LDK
58.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 3,054万円

新築時価格: 2,750万円

2LDK
58.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 3,163万円

新築時価格: 2,640万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 5,384万円

新築時価格: 4,580万円

4LDK
95.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 4,345万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
82.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【レクセルガーデン新浦安】4,380万円 | 3LDK | 78.56m² | 1階/4階（大京穴吹不動産）

レクセルガーデン新浦安価格推移と将来予測

/4階

3LDK
72.82m²

参考相場価格

3,894万円306万円12ヶ月前

新築時価格3,170万円

新築時価格: 3,170万円

参考相場価格: 3,894万円
306万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

レクセルガーデン新浦安販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像8枚）
Yahoo!不動産
- 1階
- 3LDK
- 78.56m²
- 南東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

レクセルガーデン新浦安

3LDK
78.56m²

千葉県浦安市東野１丁目

京葉線「新浦安」駅徒歩22分

レクセルガーデン新浦安マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションの近くにあるMONA新浦安というショッピングセンターは、店舗面積が広く品揃えも豊富です。日用品だけではなく、多くのパーティーグッズや手芸用品なども取り扱われています。

レクセルガーデン新浦安詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン新浦安
住所	千葉県浦安市東野1丁目26-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩24分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩29分東京メトロ東西線「浦安」徒歩31分
築年数	築19年
階建（総戸数）	4階建（185部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.04㎡〜95.08㎡
新築時価格	2590万円〜4730万円
参考相場価格	2LDK：3054万円〜（53m²〜） 3LDK：3461万円〜（68m²〜） 4LDK：5350万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.40（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	3.00（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育室ゆるり（認可外）他保育園を見る
学区	東野小学校富岡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセルガーデン新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	新浦安駅平均
2LDK	58.65m²	3,161万円	76万円	3,392万円
3LDK	78.79m²	4,344万円	105万円	5,933万円
4LDK	94.16m²	5,457万円	132万円	7,257万円

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レクセルガーデン新浦安売買履歴

2022/10
売出価格
4,160万円〜4,520万円178〜193万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
2023/01
売出価格
4,110万円〜4,470万円166〜181万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2023/03
売出価格
3,940万円〜4,300万円179〜195万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,950万円〜4,310万円154〜168万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
クレストフォルム新浦安グランデッツァ現在築21年
2024/03
売出価格
4,670万円〜5,030万円199〜214万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
クレストフォルム新浦安グランデッツァ現在築21年
2024/01
売出価格
4,410万円〜4,770万円166〜179万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
レクセルプライム新浦安現在築17年