号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	7,648万円	価格を調べる	5,558万円	3LDK	66.40m²	-
104	7,130万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	61.16m²	-
105	8,963万円	価格を調べる	6,998万円	3LDK	76.24m²	-
106	7,730万円	価格を調べる	5,948万円	3LDK	65.94m²	-
107	8,564万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	70.10m²	-
108	8,682万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	70.28m²	-
201	8,677万円	価格を調べる	6,398万円	3LDK	67.46m²	-
202	8,184万円	価格を調べる	6,148万円	3LDK	66.40m²	-
203	7,816万円	価格を調べる	5,998万円	3LDK	66.40m²	-
204	7,383万円	価格を調べる	5,698万円	3LDK	61.55m²	-
205	1億183万円	価格を調べる	7,498万円	3LDK	76.24m²	-
206	8,498万円	価格を調べる	6,398万円	3LDK	65.94m²	-
207	9,343万円	価格を調べる	6,798万円	3LDK	70.10m²	-
208	9,495万円	価格を調べる	6,798万円	3LDK	70.28m²	-
209	1億192万円	価格を調べる	7,598万円	3LDK	76.46m²	-
210	7,195万円	価格を調べる	5,398万円	2LDK	57.04m²	-
211	7,297万円	価格を調べる	5,488万円	2LDK	57.30m²	-
212	7,423万円	価格を調べる	5,798万円	2LDK	61.25m²	-
301	9,098万円	価格を調べる	6,798万円	3LDK	67.46m²	-
302	8,169万円	価格を調べる	6,248万円	3LDK	66.40m²	-
303	8,191万円	価格を調べる	6,098万円	3LDK	66.40m²	-
304	7,444万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	61.55m²	-
305	1億279万円	価格を調べる	7,878万円	3LDK	76.24m²	-
306	8,573万円	価格を調べる	6,628万円	3LDK	65.94m²	-
307	9,882万円	価格を調べる	7,158万円	3LDK	70.10m²	-
308	1億27万円	価格を調べる	7,158万円	3LDK	70.28m²	-
309	1億296万円	価格を調べる	7,898万円	3LDK	76.46m²	-
310	7,337万円	価格を調べる	5,598万円	2LDK	57.04m²	-
311	7,441万円	価格を調べる	5,598万円	2LDK	57.30m²	-
312	7,474万円	価格を調べる	5,998万円	2LDK	61.25m²	-
402	1億795万円	価格を調べる	8,598万円	3LDK	81.13m²	-
403	8,467万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	66.40m²	-
404	7,478万円	価格を調べる	6,048万円	3LDK	61.55m²	-
405	1億988万円	価格を調べる	8,088万円	3LDK	76.24m²	-
406	8,894万円	価格を調べる	6,888万円	3LDK	65.94m²	-
407	9,865万円	価格を調べる	7,298万円	3LDK	70.10m²	-
408	1億21万円	価格を調べる	7,298万円	3LDK	70.28m²	-
409	1億1,006万円	価格を調べる	8,198万円	3LDK	76.46m²	-
410	7,324万円	価格を調べる	5,698万円	2LDK	57.04m²	-
411	6,915万円	価格を調べる	5,998万円	2LDK	57.45m²	-
503	1億1,725万円	価格を調べる	8,798万円	3LDK	81.13m²	-
504	7,809万円	価格を調べる	6,268万円	3LDK	61.55m²	-
505	1億1,051万円	価格を調べる	8,398万円	3LDK	76.24m²	-
506	9,387万円	価格を調べる	7,168万円	3LDK	65.94m²	-
507	1億358万円	価格を調べる	7,678万円	3LDK	70.10m²	-
508	1億507万円	価格を調べる	7,678万円	3LDK	70.28m²	-
509	1億1,069万円	価格を調べる	8,568万円	3LDK	76.46m²	-
510	1億1,842万円	価格を調べる	8,748万円	3LDK	84.14m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 7,648万円

新築時価格: 5,558万円

3LDK
66.40m²
-

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104

参考相場価格: 7,130万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
61.16m²
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105

参考相場価格: 8,963万円

新築時価格: 6,998万円

3LDK
76.24m²
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106

参考相場価格: 7,730万円

新築時価格: 5,948万円

3LDK
65.94m²
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参考相場価格: 8,564万円

新築時価格: 6,298万円

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参考相場価格: 8,682万円

新築時価格: 6,298万円

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参考相場価格: 8,677万円

新築時価格: 6,398万円

3LDK
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参考相場価格: 8,184万円

新築時価格: 6,148万円

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参考相場価格: 7,383万円

新築時価格: 5,698万円

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【三鷹ヒルズ】8,798万円 | 3LDK | 92.52m² | 1階/4階（大京穴吹不動産）

パークホームズ三鷹ザレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
66.4m²

参考相場価格

7,648万円808万円12ヶ月前

新築時価格5,558万円

新築時価格: 5,558万円

参考相場価格: 7,648万円
808万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,798万円

三鷹ヒルズ

3LDK
92.52m²

東京都三鷹市下連雀４丁目

中央本線「三鷹」駅徒歩11分

パークホームズ三鷹ザレジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

パークホームズ三鷹ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ三鷹ザレジデンス
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目10-6
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩8分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩24分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩28分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.04㎡〜84.14㎡
新築時価格	5398万円〜8798万円
参考相場価格	2LDK：6915万円〜（57m²〜） 3LDK：7130万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	381万円/坪〜494万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ三鷹園（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ三鷹ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	三鷹駅平均
2LDK	57.3m²	7,330万円	504万円	4,890万円
3LDK	70.1m²	9,220万円	635万円	6,655万円

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パークホームズ三鷹ザレジデンス売買履歴

2020/09
売出価格
5,350万円〜5,750万円290〜311万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
2020/10
売出価格
6,190万円〜6,590万円311〜331万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
2020/10
売出価格
9,010万円〜9,510万円390〜412万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
7,250万円〜7,650万円362〜382万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
プラウドシティ吉祥寺現在築4年
2024/03
売出価格
7,860万円〜8,360万円350〜372万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
プラウドシティ吉祥寺現在築4年
2024/03
売出価格
6,120万円〜6,520万円289〜307万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プラネスーペリア三鷹下連雀現在築12年