号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,502万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	73.54m²	-
402	5,150万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	71.87m²	-
403	7,318万円	価格を確認する	6,430万円	4LDK	93.32m²	-
404	6,445万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	82.13m²	-
405	算出できません	価格を確認する	5,290万円	3LDK	78.95m²	-
406	6,143万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	78.95m²	-
407	5,864万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	75.89m²	-
408	5,864万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	75.89m²	-
409	5,737万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	75.42m²	-
410	5,657万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	75.42m²	-
411	5,109万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	72.28m²	-
412	5,115万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	72.28m²	-
413	算出できません	価格を確認する	5,190万円	3LDK	78.62m²	-
414	算出できません	価格を確認する	5,230万円	3LDK	78.46m²	-
415	5,457万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	73.92m²	-
416	5,685万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	76.21m²	-
417	6,927万円	価格を確認する	6,220万円	4LDK	92.55m²	-
418	6,093万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	80.93m²	-
419	6,103万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	81.10m²	-
420	6,258万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	83.00m²	-
421	6,092万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	83.13m²	-
422	5,913万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	81.05m²	-
423	8,447万円	価格を確認する	7,540万円	4LDK	102.49m²	-
424	6,301万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	78.43m²	-
425	6,423万円	価格を確認する	5,510万円	3LDK	80.84m²	-
426	6,370万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	80.54m²	-
427	6,398万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	80.16m²	-
428	6,421万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	80.37m²	-
429	7,074万円	価格を確認する	6,250万円	3LDK	90.14m²	-
430	7,846万円	価格を確認する	6,910万円	4LDK	93.74m²	-
431	6,342万円	価格を確認する	5,720万円	3LDK	83.29m²	-
432	6,598万円	価格を確認する	5,830万円	3LDK	85.78m²	-
433	7,259万円	価格を確認する	6,340万円	3LDK	92.03m²	-
434	6,909万円	価格を確認する	6,020万円	3LDK	88.03m²	-
435	6,606万円	価格を確認する	5,840万円	3LDK	86.01m²	-
436	7,580万円	価格を確認する	6,610万円	4LDK	91.04m²	-
437	7,440万円	価格を確認する	6,560万円	4LDK	90.57m²	-
438	6,826万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	87.45m²	-
439	6,826万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	87.45m²	-
440	6,337万円	価格を確認する	5,730万円	3LDK	83.95m²	-
441	8,357万円	価格を確認する	7,610万円	4LDK	101.01m²	-
442	5,595万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	75.24m²	-
443	6,782万円	価格を確認する	5,930万円	4LDK	91.28m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,502万円

新築時価格: 4,850万円

3LDK
73.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,150万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
71.87m²
-

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403

参考相場価格: 7,318万円

新築時価格: 6,430万円

4LDK
93.32m²
-

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404

参考相場価格: 6,445万円

新築時価格: 5,490万円

3LDK
82.13m²
-

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405

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 5,290万円

3LDK
78.95m²
-

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406

参考相場価格: 6,143万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
78.95m²
-

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407

参考相場価格: 5,864万円

新築時価格: 5,120万円

3LDK
75.89m²
-

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408

参考相場価格: 5,864万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
75.89m²
-

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409

参考相場価格: 5,737万円

新築時価格: 5,040万円

3LDK
75.42m²
-

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410

参考相場価格: 5,657万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
75.42m²
-

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中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
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PR販売中の物件【グランディスタ青葉台】6,190万円 | 3LDK | 75.89m² | 2階/7階建（ノムコム）

グランディスタ青葉台価格推移と将来予測

/7階

3LDK
73.54m²

参考相場価格

5,502万円471万円12ヶ月前

新築時価格4,850万円

新築時価格: 4,850万円

参考相場価格: 5,502万円
471万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランディスタ青葉台販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 3LDK
- 75.89m²
- 南
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PR近隣の販売中物件

販売価格

6,190万円

グランディスタ青葉台

3LDK
75.89m²

神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩10分

グランディスタ青葉台マンション概要

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このマンションは東急田園都市線青葉台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数227戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

グランディスタ青葉台詳細情報

基本情報

建物名	グランディスタ青葉台（グランディスタあおばだい）
住所	神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29-1
アクセス	東急田園都市線「青葉台」徒歩9分東急田園都市線「藤が丘」徒歩21分東急田園都市線「田奈」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（227部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.87㎡〜107.29㎡
新築時価格	4270万円〜7920万円
参考相場価格	2LDK：5534万円〜（73m²〜） 3LDK：4833万円〜（71m²〜） 4LDK：5007万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	太陽の子桜台第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	青葉台小学校青葉台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

グランディスタ青葉台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	青葉台駅平均
2LDK	83.13m²	6,234万円	133万円	2,872万円
3LDK	80.54m²	6,354万円	135万円	5,044万円
4LDK	93.32m²	7,796万円	166万円	6,581万円

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グランディスタ青葉台売買履歴

2020/01
売出価格
3,870万円〜4,230万円169〜184万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2020/10
売出価格
4,200万円〜4,560万円177〜192万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2022/06
売出価格
5,060万円〜5,460万円212〜229万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
5,620万円〜6,020万円267〜286万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
パークホームズ青葉台二丁目現在築16年
2022/11
売出価格
5,640万円〜6,040万円233〜250万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
ヒルズ青葉台2丁目現在築21年
2022/09
売出価格
5,470万円〜5,870万円240〜258万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
ヒルズ青葉台2丁目現在築21年