号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,040万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.59m²	-
102	4,409万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	57.76m²	-
103	5,449万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	70.76m²	-
104	5,592万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	71.28m²	-
105	5,565万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	71.48m²	-
106	6,005万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.83m²	-
201	6,004万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	75.59m²	-
202	4,433万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	57.76m²	-
203	5,478万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	70.76m²	-
204	5,516万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	71.28m²	-
205	5,483万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.48m²	-
206	5,932万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.83m²	-
207	5,325万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.44m²	-
208	5,379万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.53m²	-
301	6,121万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	75.59m²	-
302	4,465万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	57.76m²	-
303	5,616万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	70.76m²	-
304	5,617万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	71.28m²	-
305	5,583万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.48m²	-
306	6,078万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	75.83m²	-
307	5,368万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	71.44m²	-
308	5,442万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.53m²	-
401	6,419万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	75.59m²	-
402	4,545万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	57.76m²	-
403	5,601万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	70.76m²	-
404	5,759万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	71.28m²	-
405	5,572万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	71.48m²	-
406	6,350万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	75.83m²	-
407	5,413万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	71.44m²	-
501	6,537万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	75.93m²	-
502	5,803万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	70.76m²	-
503	5,800万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	71.28m²	-
504	5,794万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	71.48m²	-
505	6,334万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	75.83m²	-
506	5,606万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.44m²	-
601	7,229万円	価格を確認する	6,080万円	4LDK	83.60m²	-
602	5,848万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	71.28m²	-
603	5,842万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	71.48m²	-
604	6,558万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	75.83m²	-
701	7,611万円	価格を確認する	6,380万円	4LDK	86.28m²	-
702	5,900万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	71.48m²	-
703	6,594万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	75.83m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,040万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,409万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
57.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,449万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
70.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,592万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
71.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 5,565万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
71.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 6,005万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.83m²
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201

参考相場価格: 6,004万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
75.59m²
-

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202

参考相場価格: 4,433万円

新築時価格: 3,550万円

2LDK
57.76m²
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203

参考相場価格: 5,478万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
70.76m²
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204

参考相場価格: 5,516万円

新築時価格: 4,410万円

3LDK
71.28m²
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中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【サニーウエル小杉】5,680万円 | 3LDK | 80.47m² | 7階/7階建（ノムコム）

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町価格推移と将来予測

3LDK
75.59m²

参考相場価格

6,040万円710万円12ヶ月前

新築時価格4,790万円

新築時価格: 4,790万円

参考相場価格: 6,040万円
710万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

サニーウエル小杉

3LDK
80.47m²

神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目

東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩4分

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町マンション概要

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このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。マンションの近くには日本漫画博物館とも呼ばれる常楽寺があります。ここは本堂のふすまや壁に漫画が描かれているというめずらしいお寺です。中まで見る場合には事前の予約が必要ですが、その他にも周辺の古墳の石室なども含め重要な史跡がたくさんあります。

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町（とうわシティホームズむさしこすぎごてんちょう）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目152-2
アクセス	東急東横線「新丸子」徒歩10分東急東横線「武蔵小杉」徒歩15分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩22分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.76㎡〜86.28㎡
新築時価格	3550万円〜6380万円
参考相場価格	2LDK：4409万円〜（57m²〜） 3LDK：5325万円〜（70m²〜） 4LDK：7229万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.10（川崎市中原区の平均：2.6）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市中原区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.40（川崎市中原区の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市中原区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ほっぺるランド新丸子（認可外）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	新丸子駅平均
2LDK	57.76m²	4,449万円	266万円	6,203万円
3LDK	71.48m²	5,776万円	345万円	8,271万円
4LDK	84.94m²	7,420万円	443万円	8,175万円

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藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町売買履歴

2017/06
売出価格
4,220万円〜4,580万円184〜200万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
2018/02
売出価格
4,010万円〜4,370万円230〜250万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
2019/02
売出価格
4,530万円〜4,890万円198〜213万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
4,230万円〜4,590万円226〜246万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
ルミエール新丸子現在築25年
2023/06
売出価格
5,880万円〜6,280万円257〜275万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 階
- 当時築21年
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町現在築22年
2023/01
売出価格
3,550万円〜3,910万円220〜242万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
エルズ武蔵小杉現在築20年