南大泉シティタワー
練馬区・保谷駅 徒歩2分・築34年
南大泉シティタワー
練馬区・保谷駅 徒歩2分・築34年
南大泉シティタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.08m² | 南東 |
| 403 | 3,004万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南 |
| 501 | 3,122万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南東 |
| 503 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南 |
| 601 | 3,268万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南 |
| 603 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南東 |
| 701 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南西 |
| 703 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.06m² | 南西 |
| 901 | 4,182万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.39m² | 南西 |
| 1101 | 4,214万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.39m² | 南東 |
| 1202 | 4,067万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.55m² | 南東 |
| 1401 | 4,092万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.39m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,004万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,122万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.39m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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南大泉シティタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,825万円537万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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南大泉シティタワーマンション概要
南大泉シティタワーは西武池袋線保谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でSRC造り、14階建てのマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの１つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。
南大泉シティタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大泉シティタワー（みなみおおいずみシティタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉4丁目54-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜87.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大泉シティタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.06m² | 3,187万円 | 217万円 | 3,160万円 |
| 3LDK | 87.39m² | 4,137万円 | 282万円 | 4,346万円 |
南大泉シティタワー売買履歴
- 1999/07
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円145〜159万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
- 2015/06
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円103〜117万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円158〜178万円/坪
- 55〜62m²
- 3DK
- 5階
- 当時築29年
レジェンド南大泉現在築29年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円110〜126万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
リプレ南大泉現在築32年 - 2023/09
- 売出価格
- 2,848万円〜3,208万円141〜159万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
南大泉リッツハウスE棟現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。