号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,518万円	価格を調べる	3,420万円	2LDK	57.98m²	-
102	4,353万円	価格を調べる	3,330万円	2LDK	54.77m²	-
103	3,521万円	価格を調べる	2,930万円	1LDK	46.91m²	-
104	2,854万円	価格を調べる	2,290万円	1R	36.14m²	-
201	4,788万円	価格を調べる	3,580万円	2LDK	57.98m²	-
202	4,559万円	価格を調べる	3,490万円	2LDK	54.77m²	-
203	3,921万円	価格を調べる	3,060万円	1LDK	46.91m²	-
204	2,980万円	価格を調べる	2,350万円	1K	36.14m²	-
205	3,512万円	価格を調べる	2,910万円	1LDK	44.50m²	-
206	4,874万円	価格を調べる	3,770万円	2LDK	55.40m²	-
207	3,090万円	価格を調べる	2,590万円	1LDK	36.14m²	-
208	4,356万円	価格を調べる	3,480万円	2LDK	52.50m²	-
301	4,881万円	価格を調べる	3,710万円	2LDK	57.98m²	-
302	4,760万円	価格を調べる	3,620万円	2LDK	54.77m²	-
303	4,105万円	価格を調べる	3,170万円	1LDK	46.91m²	-
304	3,112万円	価格を調べる	2,410万円	1K	36.14m²	-
305	3,677万円	価格を調べる	3,010万円	1LDK	44.50m²	-
306	4,997万円	価格を調べる	3,890万円	2LDK	55.40m²	-
307	3,201万円	価格を調べる	2,630万円	1LDK	36.14m²	-
308	4,506万円	価格を調べる	3,570万円	2LDK	52.50m²	-
401	5,100万円	価格を調べる	4,040万円	2LDK	57.98m²	-
402	4,958万円	価格を調べる	3,910万円	2LDK	54.77m²	-
403	4,011万円	価格を調べる	3,270万円	1LDK	46.91m²	-
404	3,111万円	価格を調べる	2,480万円	1K	36.14m²	-
405	3,940万円	価格を調べる	3,080万円	1LDK	44.50m²	-
406	4,975万円	価格を調べる	3,980万円	2LDK	55.40m²	-
407	3,206万円	価格を調べる	2,710万円	1LDK	36.14m²	-
408	4,554万円	価格を調べる	3,710万円	2LDK	52.50m²	-
501	5,895万円	価格を調べる	4,780万円	2LDK	63.99m²	-
502	4,099万円	価格を調べる	3,390万円	1LDK	46.91m²	-
503	3,319万円	価格を調べる	2,560万円	1K	36.14m²	-
504	3,839万円	価格を調べる	3,190万円	1LDK	44.50m²	-
505	5,069万円	価格を調べる	4,130万円	2LDK	55.40m²	-
506	5,665万円	価格を調べる	4,680万円	2LDK	61.85m²	-
601	4,304万円	価格を調べる	3,540万円	1LDK	46.91m²	-
602	3,378万円	価格を調べる	2,630万円	1R	36.14m²	-
603	5,227万円	価格を調べる	4,340万円	2LDK	56.40m²	-
604	5,199万円	価格を調べる	4,280万円	2LDK	55.83m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 4,518万円

新築時価格: 3,420万円

2LDK
57.98m²
-

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102

参考相場価格: 4,353万円

新築時価格: 3,330万円

2LDK
54.77m²
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103

参考相場価格: 3,521万円

新築時価格: 2,930万円

1LDK
46.91m²
-

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104

参考相場価格: 2,854万円

新築時価格: 2,290万円

1R
36.14m²
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201

参考相場価格: 4,788万円

新築時価格: 3,580万円

2LDK
57.98m²
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202

参考相場価格: 4,559万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
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参考相場価格: 3,921万円

新築時価格: 3,060万円

1LDK
46.91m²
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204

参考相場価格: 2,980万円

新築時価格: 2,350万円

1K
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参考相場価格: 3,512万円

新築時価格: 2,910万円

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参考相場価格: 4,874万円

新築時価格: 3,770万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【二子多摩川パーク・ホームズ】4,998万円 | 3LDK | 60.81m² | 2階/5階（大京穴吹不動産）

Brillia二子多摩川id価格推移と将来予測

2LDK
57.98m²

参考相場価格

4,518万円363万円12ヶ月前

新築時価格3,420万円

新築時価格: 3,420万円

参考相場価格: 4,518万円
363万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,998万円

二子多摩川パーク・ホームズ

3LDK
60.81m²

神奈川県川崎市高津区諏訪２丁目

東急田園都市線「二子新地」駅徒歩6分

Brillia二子多摩川idマンション概要

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東急田園都市線二子新地駅より徒歩1分の距離にあるBrillia二子多摩川id、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの１つです。入居後20年目まで続く独自のアフターサービス「定期診断」で、末永い住まいの保全と卓越した品質を保証しています。多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。

Brillia二子多摩川id詳細情報

基本情報

建物名	Brillia二子多摩川id（ブリリアふたごたまがわアイディー）
住所	神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目4-13
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩1分東急田園都市線「高津」徒歩10分東急田園都市線「二子玉川」徒歩10分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.14㎡〜63.99㎡
新築時価格	2290万円〜4780万円
参考相場価格	1R：2854万円〜（36m²〜） 1K：2980万円〜（36m²〜） 1LDK：3090万円〜（36m²〜） 2LDK：4353万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	248万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.60（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ファミリア・キッズ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	東高津小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東京建物アメニティサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

Brillia二子多摩川id間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	二子新地駅平均
1R	36.14m²	3,116万円	-24万円	1,248万円
1K	36.14m²	3,111万円	-24万円	1,547万円
1LDK	44.5m²	3,839万円	-30万円	4,436万円
2LDK	55.4m²	4,881万円	-38万円	7,093万円

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Brillia二子多摩川id売買履歴

2016/12
売出価格
3,220万円〜3,580万円192〜214万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
2017/07
売出価格
2,830万円〜3,190万円259〜292万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
2019/02
売出価格
4,030万円〜4,390万円230〜251万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2020/10
売出価格
3,640万円〜4,000万円257〜282万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
ブリリア二子多摩川id現在築20年
2016/09
売出価格
3,640万円〜4,000万円220〜242万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
ブリリア二子多摩川id現在築20年
2012/01
売出価格
2,640万円〜3,000万円130〜147万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築11年
ルピナス二子多摩川現在築24年