号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,693万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	85.14m²	-
102	4,462万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	80.94m²	-
103	4,510万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.90m²	-
104	4,510万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.90m²	-
105	4,440万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	78.66m²	-
201	4,671万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	82.77m²	-
202	4,398万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.92m²	-
203	4,303万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.10m²	-
204	4,303万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.10m²	-
205	4,407万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.66m²	-
206	4,654万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.11m²	-
301	4,711万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	81.70m²	-
302	4,810万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	82.77m²	-
303	4,438万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	73.92m²	-
304	4,435万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.10m²	-
305	4,435万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.10m²	-
306	4,443万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.66m²	-
307	4,898万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	82.11m²	-
401	4,416万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	77.08m²	-
402	4,720万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	77.02m²	-
403	4,816万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	82.10m²	-
404	4,370万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	73.92m²	-
405	4,452万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.10m²	-
406	4,452万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.10m²	-
407	4,461万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.66m²	-
408	4,911万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	82.11m²	-
409	4,062万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	67.58m²	-
501	4,523万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	77.08m²	-
502	4,732万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	77.02m²	-
503	4,948万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	82.10m²	-
504	4,493万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	73.92m²	-
505	4,432万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.10m²	-
506	4,432万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.10m²	-
507	4,552万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.66m²	-
508	4,978万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	82.11m²	-
509	4,402万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	67.58m²	-
601	4,796万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	77.17m²	-
602	5,161万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	82.10m²	-
603	4,598万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.18m²	-
604	4,628万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	74.30m²	-
605	4,628万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	74.30m²	-
606	4,298万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.02m²	-
607	4,737万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.11m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,693万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
85.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,462万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
80.94m²
-

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103

参考相場価格: 4,510万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
81.90m²
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104

参考相場価格: 4,510万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
81.90m²
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105

参考相場価格: 4,440万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
78.66m²
-

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201

参考相場価格: 4,671万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
82.77m²
-

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202

参考相場価格: 4,398万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
73.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,303万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,303万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.10m²
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205

参考相場価格: 4,407万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
75.66m²
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中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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PR販売中の物件【サンクタス生田サウスヒルズ】4,580万円 | 2SLDK | 81.90m² | 1階/6階（大京穴吹不動産）

サンクタス生田サウスヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
85.14m²

参考相場価格

4,693万円64万円12ヶ月前

新築時価格4,320万円

新築時価格: 4,320万円

参考相場価格: 4,693万円
64万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

サンクタス生田サウスヒルズ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像9枚）
Yahoo!不動産
- 1階
- 2LDK
- 81.9m²
- 南
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

サンクタス生田サウスヒルズ

2SLDK
81.90m²

神奈川県川崎市多摩区生田６丁目

小田急小田原線「生田」駅徒歩8分

サンクタス生田サウスヒルズマンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。

サンクタス生田サウスヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス生田サウスヒルズ
住所	神奈川県川崎市多摩区生田6丁目1-2
アクセス	小田急小田原線「生田」徒歩9分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩18分ＪＲ南武線「中野島」徒歩25分
築年数	築12年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.58㎡〜85.14㎡
新築時価格	2980万円〜4690万円
参考相場価格	2LDK：4062万円〜（67m²〜） 3LDK：4298万円〜（70m²〜） 4LDK：4898万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.20（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	生田うりぼう愛児園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジャパン･リビング･コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

サンクタス生田サウスヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	生田駅平均
2LDK	67.58m²	4,232万円	66万円	2,667万円
3LDK	75.66m²	4,501万円	70万円	4,458万円
4LDK	82.11m²	4,911万円	77万円	5,352万円

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サンクタス生田サウスヒルズ売買履歴

2019/02
売出価格
3,470万円〜3,830万円135〜149万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2019/04
売出価格
3,570万円〜3,930万円155〜171万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2021/01
売出価格
3,220万円〜3,580万円132〜146万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
4,300万円〜4,660万円217〜235万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
バースシティ生田現在築17年
2023/11
売出価格
3,820万円〜4,180万円174〜191万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ハウス生田シナリーテラス現在築15年
2023/11
売出価格
4,470万円〜4,830万円196〜212万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
バースシティ生田現在築17年