号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,010万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.86m²	-
102	4,069万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	71.88m²	-
103	4,009万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
104	4,009万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
105	4,009万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.85m²	-
106	4,009万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
107	4,069万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	71.88m²	-
201	4,981万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	86.13m²	-
202	4,331万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	76.33m²	-
203	4,049万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.86m²	-
204	4,109万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	71.88m²	-
205	4,047万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
206	4,047万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
207	4,047万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
208	4,047万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.85m²	-
209	4,109万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	71.88m²	-
210	4,017万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.05m²	-
211	4,017万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.05m²	-
212	4,251万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	74.23m²	-
301	4,934万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	86.13m²	-
302	4,378万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	76.33m²	-
303	4,064万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.86m²	-
304	4,122万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.88m²	-
305	4,063万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
306	4,063万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
307	4,063万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
308	4,063万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.85m²	-
309	4,122万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.88m²	-
310	4,029万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.05m²	-
311	4,029万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.05m²	-
312	4,278万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	74.23m²	-
401	4,965万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	86.13m²	-
402	4,397万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	76.33m²	-
403	4,077万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.86m²	-
404	4,137万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	71.88m²	-
405	4,075万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.85m²	-
406	4,075万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.85m²	-
407	4,075万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.85m²	-
408	4,075万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
409	4,137万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	71.88m²	-
410	4,040万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.05m²	-
411	4,040万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.05m²	-
412	4,303万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	74.23m²	-
501	5,026万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	86.13m²	-
502	4,432万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	76.33m²	-
503	4,106万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.86m²	-
504	5,109万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	85.29m²	-
505	4,836万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	81.36m²	-
506	5,096万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	85.13m²	-
507	5,060万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	85.05m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,010万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,009万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,009万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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105

参考相場価格: 4,009万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.85m²
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参考相場価格: 4,009万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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成約の妥当価格を確認する

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新築時価格: 3,850万円

3LDK
71.88m²
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参考相場価格: 4,981万円

新築時価格: 4,590万円

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86.13m²
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参考相場価格: 4,331万円

新築時価格: 3,990万円

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新築時価格: 3,690万円

3LDK
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PR販売中の物件【グランドヒルズ新百合丘西館】4,580万円 | 3LDK | 90.89m² | 5階/5階建（ノムコム）

ヴェレーナ新百合ヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
70.86m²

新築騰落率

102%築12年

新築時価格

3,790万円+220万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の神奈川県川崎市のマンションの騰落率分布を表示したものです。

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ新百合ヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
70.86m²

参考相場価格

4,010万円238万円12ヶ月前

新築時価格3,790万円

新築時価格: 3,790万円

参考相場価格: 4,010万円
238万円12ヶ月前

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

グランドヒルズ新百合丘西館

3LDK
90.89m²

小田急小田原線「柿生駅」徒歩11分

ヴェレーナ新百合ヶ丘マンション概要

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このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

ヴェレーナ新百合ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ新百合ヶ丘
住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目4-41
アクセス	小田急小田原線「柿生」徒歩14分小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩20分小田急多摩線「五月台」徒歩22分
築年数	築12年
階建（総戸数）	5階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.05㎡〜86.13㎡
新築時価格	3290万円〜4990万円
参考相場価格	3LDK：4009万円〜（70m²〜） 4LDK：4934万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川崎市麻生区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.00（川崎市麻生区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市麻生区の平均：4.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市麻生区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	山口台あおば保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	柿生小学校麻生中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ヴェレーナ新百合ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柿生駅平均
3LDK	70.86m²	4,072万円	3,815万円
4LDK	86.13m²	4,973万円	4,558万円

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ヴェレーナ新百合ヶ丘売買履歴

2016/02
売出価格
3,650万円〜4,010万円158〜174万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
2017/11
売出価格
3,660万円〜4,020万円163〜179万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2018/01
売出価格
3,590万円〜3,950万円168〜185万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,930万円〜5,330万円227〜245万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上麻生現在築9年
2024/09
売出価格
3,510万円〜3,870万円164〜181万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
アデニウム上麻生ザ・レジデンス現在築7年
2024/08
売出価格
4,310万円〜4,670万円192〜208万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上麻生現在築9年