号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,505万円	価格を確認する	5,190万円	2LDK	54.44m²	-
102	3,926万円	価格を確認する	3,480万円	1LDK	32.79m²	-
103	6,494万円	価格を確認する	5,490万円	2LDK	54.36m²	-
104	3,893万円	価格を確認する	2,980万円	1LDK	32.51m²	-
201	6,647万円	価格を確認する	5,290万円	2LDK	54.44m²	-
202	3,971万円	価格を確認する	3,540万円	1LDK	32.79m²	-
203	6,638万円	価格を確認する	5,580万円	2LDK	54.36m²	-
204	5,463万円	価格を確認する	4,150万円	2LDK	45.15m²	-
205	3,967万円	価格を確認する	3,260万円	1LDK	32.75m²	-
206	3,924万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	32.51m²	-
301	6,698万円	価格を確認する	5,390万円	2LDK	54.44m²	-
302	4,000万円	価格を確認する	3,570万円	1LDK	32.79m²	-
303	6,688万円	価格を確認する	5,640万円	2LDK	54.36m²	-
304	5,517万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	45.15m²	-
305	3,994万円	価格を確認する	3,330万円	1LDK	32.75m²	-
306	3,951万円	価格を確認する	3,130万円	1LDK	32.51m²	-
401	6,714万円	価格を確認する	5,430万円	2LDK	54.44m²	-
402	4,001万円	価格を確認する	3,600万円	1LDK	32.79m²	-
403	6,700万円	価格を確認する	5,680万円	2LDK	54.36m²	-
404	5,530万円	価格を確認する	4,260万円	2LDK	45.15m²	-
405	3,997万円	価格を確認する	3,360万円	1LDK	32.75m²	-
406	3,953万円	価格を確認する	3,180万円	1LDK	32.51m²	-
501	6,735万円	価格を確認する	5,460万円	2LDK	54.44m²	-
502	4,003万円	価格を確認する	3,630万円	1LDK	32.79m²	-
503	6,721万円	価格を確認する	5,720万円	2LDK	54.36m²	-
504	5,541万円	価格を確認する	4,290万円	2LDK	45.15m²	-
505	3,998万円	価格を確認する	3,390万円	1LDK	32.75m²	-
506	3,958万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	32.51m²	-
601	6,734万円	価格を確認する	5,490万円	2LDK	54.44m²	-
602	4,009万円	価格を確認する	3,660万円	1LDK	32.79m²	-
603	6,721万円	価格を確認する	5,760万円	2LDK	54.36m²	-
604	5,541万円	価格を確認する	4,320万円	2LDK	45.15m²	-
605	4,003万円	価格を確認する	3,420万円	1LDK	32.75m²	-
606	3,961万円	価格を確認する	3,270万円	1LDK	32.51m²	-
701	6,748万円	価格を確認する	5,550万円	2LDK	54.44m²	-
702	4,022万円	価格を確認する	3,690万円	1LDK	32.79m²	-
703	6,734万円	価格を確認する	5,800万円	2LDK	54.36m²	-
704	5,558万円	価格を確認する	4,350万円	2LDK	45.15m²	-
705	4,017万円	価格を確認する	3,450万円	1LDK	32.75m²	-
706	3,975万円	価格を確認する	3,310万円	1LDK	32.51m²	-
801	7,569万円	価格を確認する	6,490万円	2LDK	60.02m²	-
802	6,747万円	価格を確認する	5,840万円	2LDK	54.36m²	-
803	5,572万円	価格を確認する	4,380万円	2LDK	45.15m²	-
804	4,030万円	価格を確認する	3,480万円	1LDK	32.75m²	-
805	3,994万円	価格を確認する	3,360万円	1LDK	32.51m²	-
901	4,168万円	価格を確認する	3,790万円	1LDK	33.35m²	-
902	6,766万円	価格を確認する	5,940万円	2LDK	54.36m²	-
903	5,589万円	価格を確認する	4,480万円	2LDK	45.15m²	-
904	4,999万円	価格を確認する	4,190万円	1LDK	40.16m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,505万円

新築時価格: 5,190万円

2LDK
54.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,926万円

新築時価格: 3,480万円

1LDK
32.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,494万円

新築時価格: 5,490万円

2LDK
54.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,893万円

新築時価格: 2,980万円

1LDK
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-

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201

参考相場価格: 6,647万円

新築時価格: 5,290万円

2LDK
54.44m²
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202

参考相場価格: 3,971万円

新築時価格: 3,540万円

1LDK
32.79m²
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新築時価格: 5,580万円

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54.36m²
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204

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新築時価格: 4,150万円

2LDK
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参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: 3,260万円

1LDK
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206

参考相場価格: 3,924万円

新築時価格: 2,990万円

1LDK
32.51m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ステーションフロントタワー】5,180万円 | 1LDK | 41.57m² | 3階/30階建（ノムコム）

ルフォンリブレ大塚テラス資産性スコア

4.63

上位3%

ルフォンリブレ大塚テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルフォンリブレ大塚テラス新築時価格からの騰落率

2LDK
54.44m²

新築騰落率

128%築8年

新築時価格

5,190万円+1,315万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルフォンリブレ大塚テラス価格推移と将来予測

2LDK
54.44m²

参考相場価格

6,505万円123万円12ヶ月前

新築時価格5,190万円

新築時価格: 5,190万円

参考相場価格: 6,505万円
123万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

ステーションフロントタワー

1LDK
41.57m²

山手線「大塚駅」徒歩4分

ルフォンリブレ大塚テラスマンション概要

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このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近くお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数49戸のマンションです。

ルフォンリブレ大塚テラス詳細情報

基本情報

建物名	ルフォンリブレ大塚テラス
住所	東京都豊島区北大塚2丁目33-31
アクセス	ＪＲ山手線「大塚」徒歩5分都電荒川線「大塚駅前」徒歩6分都電荒川線「巣鴨新田」徒歩7分
築年数	築8年
階建（総戸数）	9階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.51㎡〜60.02㎡
新築時価格	2980万円〜6490万円
参考相場価格	1LDK：3893万円〜（32m²〜） 2LDK：5463万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	395万円/坪〜417万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	西巣鴨さくらそう保育園（認可）他保育園を見る
学区	西巣鴨小学校巣鴨北中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：33000/月 ~ 35000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱サンケイビルマネジメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ルフォンリブレ大塚テラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大塚駅平均
1LDK	32.75m²	3,995万円	4,301万円
2LDK	54.36m²	6,688万円	6,371万円

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ルフォンリブレ大塚テラス売買履歴

2020/08
売出価格
5,090万円〜5,490万円309〜334万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
2022/05
売出価格
3,600万円〜3,960万円367〜403万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築5年
2022/09
売出価格
6,780万円〜7,180万円413〜437万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
1億1,390万円〜1億2,390万円424〜461万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築9年
ハイコート大塚レジデンス現在築10年
2024/05
売出価格
8,380万円〜8,880万円412〜436万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築6年
シティハウス大塚ステーションコート現在築7年
2024/05
売出価格
1億1,680万円〜1億2,680万円478〜519万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築12年
ザ・タワーレジデンス大塚現在築12年