フィオーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.79m² | 南西 |
| 205 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.88m² | 南東 |
| 301 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,421万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,492万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.60m²
- 南西
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フィオーレ資産性スコア
資産性スコアとは
フィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,421万円59万円12ヶ月前
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価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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フィオーレマンション概要
東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には汐入公園があります。「豊かで多様な水辺と緑に彩られた、活力と潤いのある川辺のひろば公園」をテーマとした公園で、展望広場、ふれあい広場、ピクニック広場や多目的広場など多様な広場とともに、テニスコート等のスポーツ施設などもあり、様々な休日の過ごし方が可能です。
フィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオーレ（ふぃおーれ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区墨田5丁目45-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜24.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.50（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鐘ヶ淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.79m² | 1,421万円 | 1,921万円 |
フィオーレ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 4,628万円〜4,988万円231〜249万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
ネオマイム墨田鐘ケ淵現在築28年 - 2023/07
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円227〜246万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ダイアパレスラフィーヌ東向島現在築23年 - 2023/03
- 売出価格
- 4,185万円〜4,545万円178〜194万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
グランシティ向島オペアスコート現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。