ルイセニョール
杉並区・高円寺駅 徒歩8分・築23年
ルイセニョール
杉並区・高円寺駅 徒歩8分・築23年
ルイセニョール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 5,114万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.80m² | 南 |
| 304 | 4,636万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.20m² | 西 |
| 4 | 4,322万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.21m² | 南 |
| 403 | 5,227万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.80m² | 南 |
| 6 | 4,365万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.21m² | 南 |
| 504 | 4,777万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.20m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,114万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,365万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.20m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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ルイセニョール価格推移と将来予測
参考相場価格
5,114万円211万円12ヶ月前
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変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ルイセニョールマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
ルイセニョール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルイセニョール（るいせにょーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目43-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.21㎡〜49.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜350万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルイセニョール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.2m² | 4,706万円 | 4,244万円 |
ルイセニョール売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円222〜262万円/坪
- 28〜32m²
- 1K
- 8階
- 当時築27年
エクセリア高円寺現在築27年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,378万円〜8,878万円474〜502万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
エスタシオン高円寺現在築23年 - 2024/05
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円320〜359万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
デュオステージ高円寺現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。