号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	8,883万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	77.55m²	-
102	8,936万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	77.93m²	-
103	7,035万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	65.17m²	-
201	9,060万円	価格を確認する	5,870万円	3LDK	77.55m²	-
202	9,276万円	価格を確認する	5,860万円	3LDK	77.93m²	-
203	9,152万円	価格を確認する	5,710万円	3LDK	77.34m²	-
204	7,032万円	価格を確認する	4,210万円	2LDK	59.41m²	-
205	9,050万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	75.64m²	-
206	1億258万円	価格を確認する	6,090万円	3LDK	83.34m²	-
207	7,062万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	69.34m²	-
301	9,611万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	80.13m²	-
302	9,351万円	価格を確認する	6,030万円	3LDK	77.93m²	-
303	9,229万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	77.34m²	-
304	6,717万円	価格を確認する	4,400万円	2LDK	59.41m²	-
305	9,176万円	価格を確認する	5,570万円	3LDK	75.64m²	-
306	1億403万円	価格を確認する	6,350万円	3LDK	83.34m²	-
307	7,750万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	69.34m²	-
308	7,148万円	価格を確認する	4,320万円	2LDK	74.62m²	-
401	9,749万円	価格を確認する	6,360万円	3LDK	80.13m²	-
402	9,693万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	77.93m²	-
403	9,337万円	価格を確認する	6,060万円	3LDK	77.34m²	-
404	6,723万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	59.41m²	-
405	9,273万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	75.64m²	-
406	1億779万円	価格を確認する	6,510万円	3LDK	83.34m²	-
407	8,286万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	69.34m²	-
501	8,931万円	価格を確認する	5,880万円	2LDK	72.58m²	-
502	1億82万円	価格を確認する	6,320万円	3LDK	77.93m²	-
503	9,865万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	77.34m²	-
504	6,907万円	価格を確認する	4,590万円	2LDK	59.41m²	-
505	9,456万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	75.64m²	-
506	1億976万円	価格を確認する	6,620万円	3LDK	83.34m²	-
601	1億1,619万円	価格を確認する	8,840万円	4LDK	98.49m²	-
602	1億1,327万円	価格を確認する	7,370万円	3LDK	84.83m²	-
603	1億56万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	75.64m²	-
604	1億1,206万円	価格を確認する	6,780万円	3LDK	83.34m²	-
701	1億1,282万円	価格を確認する	8,580万円	5LDK	96.00m²	-
702	1億1,892万円	価格を確認する	1億100万円	4LDK	106.91m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 8,883万円

新築時価格: 5,470万円

3LDK
77.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 8,936万円

新築時価格: 5,530万円

3LDK
77.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 7,035万円

新築時価格: 4,490万円

2LDK
65.17m²
-

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201

参考相場価格: 9,060万円

新築時価格: 5,870万円

3LDK
77.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 9,276万円

新築時価格: 5,860万円

3LDK
77.93m²
-

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203

参考相場価格: 9,152万円

新築時価格: 5,710万円

3LDK
77.34m²
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204

参考相場価格: 7,032万円

新築時価格: 4,210万円

2LDK
59.41m²
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205

参考相場価格: 9,050万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
75.64m²
-

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206

参考相場価格: 1億258万円

新築時価格: 6,090万円

3LDK
83.34m²
-

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207

参考相場価格: 7,062万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
69.34m²
-

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中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【ザ・ライオンズ上野の森】8,700万円 | 1LDK | 53.51m² | 4階/19階建（東京建物）

フェアロージュ文京弥生坂価格推移と将来予測

3LDK
77.55m²

参考相場価格

8,883万円1176万円12ヶ月前

新築時価格5,470万円

新築時価格: 5,470万円

参考相場価格: 8,883万円
1176万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,700万円

ザ・ライオンズ上野の森

1LDK
53.51m²

東京都文京区根津2丁目

東京地下鉄千代田線「根津」駅徒歩2分

フェアロージュ文京弥生坂マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩3分の距離にあるフェアロージュ文京弥生坂、駅から近距離のためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。上野恩賜公園の中にある老舗の西洋料理店といえば、明治5年創業の上野精養軒ですね。夏にはビアガーデンも人気です。たくさんの博物館や美術館、動物園が点在する文化の薫り高い、緑豊かなロケーションです。こんな素敵なエリアに位置するマンションなら、一度は住んでみたいですね。

フェアロージュ文京弥生坂詳細情報

基本情報

建物名	フェアロージュ文京弥生坂（フェアロージュぶんきょうやよいざか）
住所	東京都文京区弥生2丁目14-2
アクセス	東京メトロ千代田線「根津」徒歩3分東京メトロ南北線「東大前」徒歩10分東京メトロ千代田線「千駄木」徒歩14分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.41㎡〜106.91㎡
新築時価格	4210万円〜10100万円
参考相場価格	2LDK：6717万円〜（59m²〜） 3LDK：7062万円〜（69m²〜） 4LDK：11619万円〜（98m²〜） 5LDK：11282万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	317万円/坪〜445万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	根津家庭的保育室（その他）他保育園を見る
学区	根津小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	11台駐車費^※1：34000/月 ~ 37000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ライフビルサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

フェアロージュ文京弥生坂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	根津駅平均
2LDK	59.41m²	7,032万円	301万円	8,546万円
3LDK	77.55m²	9,351万円	400万円	1億1,324万円
4LDK	102.7m²	1億1,755万円	504万円	1億2,715万円
5LDK	96m²	1億1,282万円	483万円	1億1,282万円

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フェアロージュ文京弥生坂売買履歴

2013/01
売出価格
5,070万円〜5,470万円222〜239万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
2021/02
売出価格
7,310万円〜7,710万円310〜327万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
2022/11
売出価格
7,400万円〜7,800万円412〜435万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2019/04
売出価格
6,350万円〜6,750万円286〜304万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
ファミールグラン本郷弥生坂現在築22年
2017/05
売出価格
4,250万円〜4,610万円172〜187万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
プリメール弥生現在築27年
2017/05
売出価格
6,570万円〜6,970万円263〜279万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
ファミールグラン本郷弥生坂現在築22年