神宮前シティタワー

渋谷区・明治神宮前駅 徒歩7分・築22年

5,780万円〜2億4,891万円
坪単価430万円/坪〜681万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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神宮前シティタワー

渋谷区・明治神宮前駅 徒歩7分・築22年

5,780万円〜2億4,891万円
430万円/坪〜681万円/坪
最終更新日2024年06月04日

神宮前シティタワー部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,319万円価格を確認する4,480万円1R54.55-
3017,980万円価格を確認する5,490万円1R55.71-
3028,099万円価格を確認する5,540万円1R55.38-
3035,780万円価格を確認する3,720万円1R44.43-
4018,341万円価格を確認する5,630万円1R55.71-
4028,318万円価格を確認する5,680万円1R55.38-
4035,811万円価格を確認する3,820万円1R44.43-
5018,194万円価格を確認する5,790万円1R55.71-
5028,199万円価格を確認する5,840万円1R55.38-
5035,981万円価格を確認する3,920万円1R44.43-
6011億8,962万円価格を確認する1億1,000万円1R102.99-
6025,979万円価格を確認する3,980万円1R44.43-
7011億8,773万円価格を確認する1億1,500万円1R102.99-
7025,842万円価格を確認する4,050万円1R44.43-
8016,770万円価格を確認する5,080万円1R45.42-
8022億772万円価格を確認する1億500万円1LDK113.24-
9011億8,915万円価格を確認する1億2,500万円1R102.99-
9026,035万円価格を確認する4,180万円1R44.43-
10012億4,891万円価格を確認する1億8,000万円1LDK148.86-
11012億662万円価格を確認する1億5,500万円1LDK112.40-
11021億8,609万円価格を確認する1億3,000万円1LDK90.36-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
7,319万円
新築時価格
4,480万円
  • 1R
  • 54.55
  • -
301
参考相場価格
7,980万円
新築時価格
5,490万円
  • 1R
  • 55.71
  • -
302
参考相場価格
8,099万円
新築時価格
5,540万円
  • 1R
  • 55.38
  • -
303
参考相場価格
5,780万円
新築時価格
3,720万円
  • 1R
  • 44.43
  • -
401
参考相場価格
8,341万円
新築時価格
5,630万円
  • 1R
  • 55.71
  • -
402
参考相場価格
8,318万円
新築時価格
5,680万円
  • 1R
  • 55.38
  • -
403
参考相場価格
5,811万円
新築時価格
3,820万円
  • 1R
  • 44.43
  • -
501
参考相場価格
8,194万円
新築時価格
5,790万円
  • 1R
  • 55.71
  • -
502
参考相場価格
8,199万円
新築時価格
5,840万円
  • 1R
  • 55.38
  • -
503
参考相場価格
5,981万円
新築時価格
3,920万円
  • 1R
  • 44.43
  • -
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

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神宮前シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,319万円675万円12ヶ月前

新築時価格4,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

神宮前シティタワーマンション概要

東京メトロ千代田線明治神宮前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。流行の発信地として若者から人気を集める竹下通りに近いマンションです。ファッションアイテムや雑貨などを取り扱うショップの他、お洒落なカフェも多数存在し、ショッピングや食事などを楽しめます。また、流行に敏感な人たちが多く訪れるため、良い刺激を受けられる点も魅力です。

神宮前シティタワー詳細情報

基本情報

建物名神宮前シティタワー(じんぐうまえシティタワー)
住所東京都渋谷区神宮前2丁目32-4
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)12階建(21部屋)
建築構造SRC造
専有面積44.43㎡〜148.86㎡
新築時価格3720万円〜18000万円
参考相場価格
  • 1R:5780万円〜(44m²〜)
  • 1LDK:18609万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価430万円/坪〜681万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園渋谷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区千駄谷小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※152000/月 ~ 53000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

神宮前シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比明治神宮前駅
平均
1R55.38m²7,980万円
484万円
4,183万円
1LDK112.82m²2億717万円
1256万円
8,107万円

神宮前シティタワー売買履歴

  • 2016/07
    売出価格
    7,930万円〜8,430万円450〜479万円/坪
    • 54〜61
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2016/09
    売出価格
    5,570万円〜5,970万円415〜445万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2017/05
    売出価格
    6,460万円〜6,860万円386〜410万円/坪
    • 51〜58
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

神宮前シティタワー
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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

明治神宮前駅のマンション

明治神宮前駅は東京都渋谷区にあり、千代田線・副都心線と2つの地下鉄が利用できるほか、山手線原宿駅での乗り換えもしやすく、どこのマンションに住んでも通勤には便利な地域です。交通の便は非常に良いと言えます。表参道という場所柄、タクシーも拾いやすいです。また、おしゃれなお店や美味しい話題のお店も多いので、外食するにはまったく困りません。アパレルショップも充実しているので、仕事終わりのウインドウショッピングも楽しめます。

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