西荻ヒルズクレアヴィータ
杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築22年
西荻ヒルズクレアヴィータ
杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築22年
西荻ヒルズクレアヴィータ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 65.86m² | - |
| 102 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 63.76m² | - |
| 103 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 104 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 65.75m² | - |
| 201 | 5,613万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 202 | 5,441万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 59.61m² | - |
| 203 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 204 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 50.38m² | - |
| 205 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 66.17m² | - |
| 301 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 50.51m² | - |
| 302 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 59.61m² | - |
| 303 | 6,519万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 304 | 7,868万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 85.04m² | - |
| 401 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 72.61m² | - |
| 402 | 6,929万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 403 | 5,942万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 404 | 5,917万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 66.12m² | - |
| 501 | 7,897万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 86.16m² | - |
| 502 | 6,440万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 75.96m² | - |
- 参考相場価格
- 5,683万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 65.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,778万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 63.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 2LDK
- 65.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 2LDK
- 65.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,613万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 61.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 59.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 2LDK
- 61.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1LDK
- 50.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,125万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 2LDK
- 66.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,651万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 1LDK
- 50.51m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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西荻ヒルズクレアヴィータ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,683万円131万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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西荻ヒルズクレアヴィータマンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
西荻ヒルズクレアヴィータ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西荻ヒルズクレアヴィータ（にしおぎヒルズクレアヴィータ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北3丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.38㎡〜86.16㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西荻ヒルズクレアヴィータ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.45m² | 4,674万円 | 161万円 | 3,855万円 |
| 2LDK | 64.47m² | 5,798万円 | 200万円 | 5,359万円 |
| 3LDK | 75.48m² | 6,929万円 | 239万円 | 7,331万円 |
西荻ヒルズクレアヴィータ売買履歴
- 2011/02
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円239〜258万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2011/04
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円238〜253万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/03
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円212〜230万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 5,190万円〜5,590万円342〜369万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 階
- 当時築21年
ベルフォート西荻駅前現在築22年 - 2024/02
- 売出価格
- 7,889万円〜8,289万円424〜446万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
ベルフォート西荻駅前現在築22年 - 2024/01
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円327〜346万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
西荻窪デュープレックスII現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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