プレストンフォーレ
練馬区・新江古田駅 徒歩5分・築21年
プレストンフォーレ
練馬区・新江古田駅 徒歩5分・築21年
プレストンフォーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,204万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 4LDK | 84.59m² | - |
| 102 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 103 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 104 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 105 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 106 | 4,991万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 68.75m² | - |
| 107 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 80.65m² | - |
| 108 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 109 | 5,662万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 110 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 111 | 4,649万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 57.02m² | - |
| 112 | 5,769万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 113 | 5,729万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 114 | 5,333万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 115 | 5,712万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 116 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 117 | 6,771万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 4LDK | 87.43m² | - |
| 118 | 4,504万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
- 参考相場価格
- 6,204万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 4LDK
- 84.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,142万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,142万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 68.75m²
- -
- 参考相場価格
- 6,220万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 80.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 69.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,662万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 75.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,662万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 75.13m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プレストンフォーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,204万円220万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プレストンフォーレマンション概要
プレストンフォーレは都営大江戸線新江古田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
プレストンフォーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレストンフォーレ（ぷれすとんふぉーれ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.02㎡〜100.41㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜8730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 71台 駐車費※1：19500/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレストンフォーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.02m² | 4,650万円 | 185万円 | 4,407万円 |
| 3LDK | 72.87m² | 5,733万円 | 229万円 | 6,051万円 |
| 4LDK | 87.43m² | 6,563万円 | 262万円 | 6,779万円 |
プレストンフォーレ売買履歴
- 2017/07
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円227〜244万円/坪
- 73〜81m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築15年
- 2018/02
- 売出価格
- 4,850万円〜5,250万円199〜215万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2019/10
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円217〜234万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円237〜254万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
アルス練馬イクストーレ現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,380万円〜8,880万円380〜403万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 25階
- 当時築23年
ディアマークス・キャピタルタワー現在築23年 - 2023/10
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円311〜332万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築22年
サンパレス練馬現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。