西葛西グリーンホームズ
江戸川区・西葛西駅 徒歩14分・築21年
西葛西グリーンホームズ
江戸川区・西葛西駅 徒歩14分・築21年
西葛西グリーンホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 84.38m² | - |
| 302 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 77.47m² | - |
| 303 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 83.16m² | - |
| 304 | 4,512万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 84.16m² | - |
| 305 | 3,492万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 64.03m² | - |
| 306 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 99.01m² | - |
| 307 | 3,627万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.60m² | - |
| 308 | 4,506万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 83.56m² | - |
- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 4LDK
- 84.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 77.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,501万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 83.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 84.16m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 2LDK
- 64.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,357万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 99.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,627万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 4LDK
- 83.56m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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西葛西グリーンホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,540万円26万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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西葛西グリーンホームズマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
西葛西グリーンホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西葛西グリーンホームズ（にしかさいグリーンホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.03㎡〜119.79㎡ |
| 新築時価格 | 2640万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.30（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西葛西グリーンホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.03m² | 3,643万円 | 3,583万円 |
| 3LDK | 83.16m² | 4,449万円 | 5,003万円 |
| 4LDK | 84.38m² | 4,655万円 | 5,981万円 |
| 5LDK | 119.52m² | 6,163万円 | 6,783万円 |
西葛西グリーンホームズ売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円132〜146万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- 2018/05
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円174〜193万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築14年
- 2020/03
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円149〜167万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円173〜190万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ヴェルレージュ西葛西現在築25年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円192〜209万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
コスモ西葛西パークフォルム現在築24年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円185〜201万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築23年
ヴェルレージュ西葛西ViewPark現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。