号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,056万円	価格を確認する	1,890万円	1K	21.06m²	-
102	2,056万円	価格を確認する	1,890万円	1K	21.06m²	-
103	2,056万円	価格を確認する	1,890万円	1K	21.06m²	-
104	2,131万円	価格を確認する	2,070万円	1K	24.14m²	-
201	2,778万円	価格を確認する	2,500万円	1K	29.08m²	-
202	2,625万円	価格を確認する	2,390万円	1K	27.55m²	-
203	2,227万円	価格を確認する	1,990万円	1K	21.06m²	-
204	2,227万円	価格を確認する	1,990万円	1K	21.06m²	-
205	2,227万円	価格を確認する	1,990万円	1K	21.06m²	-
206	2,273万円	価格を確認する	2,170万円	1K	24.14m²	-
301	2,905万円	価格を確認する	2,520万円	1K	29.08m²	-
302	2,752万円	価格を確認する	2,410万円	1K	27.55m²	-
303	2,268万円	価格を確認する	2,010万円	1K	21.06m²	-
304	2,268万円	価格を確認する	2,010万円	1K	21.06m²	-
305	2,268万円	価格を確認する	2,010万円	1K	21.06m²	-
306	2,334万円	価格を確認する	2,190万円	1K	24.14m²	-
401	2,894万円	価格を確認する	2,530万円	1K	29.08m²	-
402	2,724万円	価格を確認する	2,420万円	1K	27.55m²	-
403	2,261万円	価格を確認する	2,020万円	1K	21.06m²	-
404	2,261万円	価格を確認する	2,020万円	1K	21.06m²	-
405	2,261万円	価格を確認する	2,020万円	1K	21.06m²	-
406	2,350万円	価格を確認する	2,200万円	1K	24.14m²	-
501	2,916万円	価格を確認する	2,540万円	1K	29.08m²	-
502	2,739万円	価格を確認する	2,430万円	1K	27.55m²	-
503	2,267万円	価格を確認する	2,030万円	1K	21.06m²	-
504	2,267万円	価格を確認する	2,030万円	1K	21.06m²	-
505	2,267万円	価格を確認する	2,030万円	1K	21.06m²	-
506	2,278万円	価格を確認する	2,120万円	1K	22.25m²	-
601	2,910万円	価格を確認する	2,550万円	1K	29.08m²	-
602	2,764万円	価格を確認する	2,440万円	1K	27.55m²	-
603	2,286万円	価格を確認する	2,040万円	1K	21.06m²	-
604	2,286万円	価格を確認する	2,040万円	1K	21.06m²	-
605	2,319万円	価格を確認する	2,050万円	1K	21.43m²	-
701	2,682万円	価格を確認する	2,400万円	1K	26.68m²	-
702	2,465万円	価格を確認する	2,300万円	1K	24.15m²	-
703	2,219万円	価格を確認する	2,050万円	1K	21.06m²	-
704	2,219万円	価格を確認する	2,050万円	1K	21.06m²	-
705	2,251万円	価格を確認する	2,060万円	1K	21.43m²	-
801	3,264万円	価格を確認する	2,710万円	1DK	30.30m²	-
802	3,075万円	価格を確認する	2,640万円	2K	29.60m²	-
803	3,075万円	価格を確認する	2,620万円	2K	29.60m²	-
804	3,348万円	価格を確認する	2,680万円	2K	30.35m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,056万円

新築時価格: 1,890万円

1K
21.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,056万円

新築時価格: 1,890万円

1K
21.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,056万円

新築時価格: 1,890万円

1K
21.06m²
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104

参考相場価格: 2,131万円

新築時価格: 2,070万円

1K
24.14m²
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201

参考相場価格: 2,778万円

新築時価格: 2,500万円

1K
29.08m²
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参考相場価格: 2,625万円

新築時価格: 2,390万円

1K
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参考相場価格: 2,227万円

新築時価格: 1,990万円

1K
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成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 2,227万円

新築時価格: 1,990万円

1K
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205

参考相場価格: 2,227万円

新築時価格: 1,990万円

1K
21.06m²
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206

参考相場価格: 2,273万円

新築時価格: 2,170万円

1K
24.14m²
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中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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PR販売中の物件【湯島武蔵野マンション】2,250万円 | 1R | 29.01m² | 6階/11階（大京穴吹不動産）

OLIO湯島価格推移と将来予測

1K
21.06m²

参考相場価格

2,056万円42万円12ヶ月前

新築時価格1,890万円

新築時価格: 1,890万円

参考相場価格: 2,056万円
42万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

OLIO湯島販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像10枚）
Yahoo!不動産
- 1階
- 1R
- 21.06m²
- 東
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

2,250万円

湯島武蔵野マンション

1R
29.01m²

東京都文京区本郷３丁目

都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分

OLIO湯島マンション概要

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東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。

OLIO湯島詳細情報

基本情報

建物名	OLIO湯島（オリオゆじま）
住所	東京都文京区湯島3丁目27-14
アクセス	東京メトロ千代田線「湯島」徒歩2分東京メトロ銀座線「上野広小路」徒歩6分都営大江戸線「上野御徒町」徒歩7分
築年数	築20年
階建（総戸数）	9階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.06㎡〜30.35㎡
新築時価格	1890万円〜2710万円
参考相場価格	1K：2056万円〜（21m²〜） 1DK：3264万円〜（30m²〜） 2K：3075万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	292万円/坪〜365万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	2.80（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.10（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	たんぽぽ保育園分園（認可）他保育園を見る
学区	湯島小学校本郷台中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

OLIO湯島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	湯島駅平均
1K	21.24m²	2,270万円	88万円	2,707万円
1DK	30.3m²	3,264万円	127万円	3,829万円
2K	29.6m²	3,075万円	119万円	2,984万円

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OLIO湯島売買履歴

2011/04
売出価格
1,990万円〜2,350万円223〜263万円/坪
- 27〜31m²
- 2K
- 8階
- 当時築7年
2018/07
売出価格
1,955万円〜2,315万円268〜317万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
2022/11
売出価格
2,360万円〜2,720万円371〜428万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
9,260万円〜9,760万円389〜410万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
THEパームス本郷龍岡現在築21年
2024/02
売出価格
8,870万円〜9,370万円435〜459万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ現在築23年
2024/01
売出価格
1,890万円〜2,250万円339〜404万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 8階
- 当時築22年
メインステージ御茶ノ水現在築23年