パークハウス荻窪
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩14分・築20年
パークハウス荻窪
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩14分・築20年
パークハウス荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,540万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 90.86m² | - |
| 402 | 8,057万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 77.75m² | - |
| 403 | 8,639万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 82.87m² | - |
| 405 | 8,282万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 79.20m² | - |
| 405 | 8,282万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 79.20m² | - |
| 406 | 7,687万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
| 407 | 8,887万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 85.28m² | - |
| 408 | 7,963万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 76.85m² | - |
| 409 | 7,765万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 410 | 9,591万円 | 価格を確認する | 8,270万円 | 3LDK | 91.44m² | - |
| 411 | 6,908万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 66.90m² | - |
| 412 | 7,699万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 413 | 7,697万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 414 | 7,699万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 415 | 7,697万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 416 | 7,697万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 417 | 7,697万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 74.39m² | - |
| 418 | 8,674万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 83.45m² | - |
| 419 | 8,094万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 420 | 8,931万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 85.62m² | - |
| 421 | 8,899万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 422 | 8,511万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 81.68m² | - |
| 423 | 8,511万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 81.68m² | - |
| 424 | 1億5万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 4LDK | 96.33m² | - |
- 参考相場価格
- 9,540万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 90.86m²
- -
- 参考相場価格
- 8,057万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
- 77.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,639万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 3LDK
- 82.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,282万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 79.20m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 8,282万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 79.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,687万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 74.22m²
- -
- 参考相場価格
- 8,887万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 3LDK
- 85.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,963万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 3LDK
- 76.85m²
- -
- 参考相場価格
- 7,765万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
- 参考相場価格
- 9,591万円
- 新築時価格
- 8,270万円
- 3LDK
- 91.44m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークハウス荻窪新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築20年新築時価格
7,890万円+1,650万円新築騰落率とは
パークハウス荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
9,540万円488万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークハウス荻窪マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数94戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
パークハウス荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス荻窪（パークハウスおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.9㎡〜111.19㎡ |
| 新築時価格 | 4160万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 62台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.7m² | 7,084万円 | 6,710万円 |
| 3LDK | 79.2m² | 8,290万円 | 8,475万円 |
| 4LDK | 96.33m² | 1億60万円 | 1億1,126万円 |
パークハウス荻窪売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円249〜269万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2021/08
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円279〜296万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2021/09
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円263〜283万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
売買履歴とは
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。