号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,299万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	70.48m²	-
202	5,398万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	61.36m²	-
203	6,847万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	75.33m²	-
204	4,046万円	価格を確認する	2,790万円	1LDK	41.92m²	-
205	5,119万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	55.00m²	-
206	5,205万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	55.00m²	-
207	5,790万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	65.15m²	-
301	6,256万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	70.48m²	-
302	5,442万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	61.36m²	-
303	6,669万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	75.33m²	-
304	4,023万円	価格を確認する	2,900万円	1LDK	41.92m²	-
305	5,199万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	55.00m²	-
306	5,191万円	価格を確認する	3,670万円	2LDK	55.00m²	-
307	5,882万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	65.15m²	-
401	6,383万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	70.48m²	-
402	5,658万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	61.36m²	-
403	6,743万円	価格を確認する	5,540万円	3LDK	75.33m²	-
404	4,122万円	価格を確認する	2,950万円	1LDK	41.92m²	-
405	算出できません	価格を確認する	3,730万円	2LDK	55.00m²	-
406	5,384万円	価格を確認する	3,740万円	2LDK	55.00m²	-
407	6,094万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	65.15m²	-
501	6,461万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	70.48m²	-
502	7,686万円	価格を確認する	6,640万円	4LDK	84.37m²	-
503	4,036万円	価格を確認する	2,980万円	1LDK	41.92m²	-
504	5,419万円	価格を確認する	3,760万円	2LDK	55.00m²	-
505	5,383万円	価格を確認する	3,770万円	2LDK	55.00m²	-
506	6,098万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	65.15m²	-
601	6,487万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	70.48m²	-
602	6,548万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	71.32m²	-
603	6,689万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	73.00m²	-
604	5,392万円	価格を確認する	3,800万円	2LDK	55.00m²	-
605	6,118万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	65.15m²	-
701	7,800万円	価格を確認する	6,780万円	4LDK	87.72m²	-
702	6,712万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	73.00m²	-
703	5,337万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	55.00m²	-
704	5,549万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	54.97m²	-
801	8,308万円	価格を確認する	6,980万円	4LDK	90.56m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,299万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
70.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,398万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
61.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,847万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
75.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,046万円

新築時価格: 2,790万円

1LDK
41.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,119万円

新築時価格: 3,440万円

2LDK
55.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,205万円

新築時価格: 3,520万円

2LDK
55.00m²
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207

参考相場価格: 5,790万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
65.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,256万円

新築時価格: 5,150万円

3LDK
70.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,442万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
61.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,669万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
75.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズマンション西荻第２】4,098万円 | 2LDK | 54.88m² | 6階/12階（大京穴吹不動産）

セントラルステージ西荻窪シルフィー価格推移と将来予測

3LDK
70.48m²

参考相場価格

6,299万円81万円12ヶ月前

新築時価格5,090万円

新築時価格: 5,090万円

参考相場価格: 6,299万円
81万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,098万円

ライオンズマンション西荻第２

2LDK
54.88m²

東京都杉並区西荻北２丁目

中央本線「西荻窪」駅徒歩6分

セントラルステージ西荻窪シルフィーマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。

セントラルステージ西荻窪シルフィー詳細情報

基本情報

建物名	セントラルステージ西荻窪シルフィー（セントラルステージにしおぎくぼシルフィー）
住所	東京都杉並区上荻4丁目7-5
アクセス	ＪＲ中央線「西荻窪」徒歩10分ＪＲ中央線「荻窪」徒歩26分西武新宿線「上井草」徒歩27分
築年数	築19年
階建（総戸数）	8階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.92㎡〜90.56㎡
新築時価格	2790万円〜6980万円
参考相場価格	1LDK：4023万円〜（41m²〜） 2LDK：5119万円〜（54m²〜） 3LDK：5398万円〜（61m²〜） 4LDK：7686万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	291万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	西荻北保育園（認可）他保育園を見る
学区	井荻小学校荻窪中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：26000/月 ~ 29000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

セントラルステージ西荻窪シルフィー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西荻窪駅平均
1LDK	41.92m²	4,041万円	119万円	3,779万円
2LDK	55m²	5,383万円	159万円	5,374万円
3LDK	70.48m²	6,299万円	186万円	7,240万円
4LDK	87.72m²	7,800万円	231万円	8,936万円

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セントラルステージ西荻窪シルフィー売買履歴

2013/06
売出価格
2,670万円〜3,030万円211〜239万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
2017/09
売出価格
5,480万円〜5,880万円254〜273万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
2017/11
売出価格
3,250万円〜3,610万円257〜285万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
7,740万円〜8,140万円277〜291万円/坪
- 87〜97m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
ライオンズマンション荻窪グランフォート現在築22年
2023/08
売出価格
3,990万円〜4,350万円327〜357万円/坪
- 38〜44m²
- 2K
- 5階
- 当時築13年
ルーブル荻窪伍番館現在築14年
2023/08
売出価格
5,630万円〜6,030万円234〜250万円/坪
- 77〜85m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
シティウインズ上荻コムズ現在築24年