号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1億2,149万円	価格を確認する	7,080万円	2LDK	77.28m²	南
102	9,833万円	価格を確認する	6,480万円	1LDK	67.61m²	南
103	1億1,278万円	価格を確認する	6,980万円	2LDK	72.36m²	南
201	1億2,118万円	価格を確認する	6,940万円	2LDK	64.61m²	南
202	算出できません	価格を確認する	4,490万円	1LDK	43.18m²	南
203	3,847万円	価格を確認する	2,880万円	1K	28.35m²	南
204	3,847万円	価格を確認する	2,880万円	1K	28.35m²	南
205	5,479万円	価格を確認する	3,950万円	1R	38.26m²	南
301	1億2,210万円	価格を確認する	7,040万円	2LDK	64.61m²	南
302	算出できません	価格を確認する	4,550万円	1LDK	43.18m²	南
303	3,869万円	価格を確認する	2,980万円	1K	28.35m²	南
304	3,869万円	価格を確認する	2,980万円	1K	28.35m²	南
305	5,527万円	価格を確認する	3,990万円	1R	38.26m²	南
401	9,988万円	価格を確認する	5,980万円	1LDK	53.87m²	南
402	算出できません	価格を確認する	4,590万円	1LDK	43.18m²	南
403	3,616万円	価格を確認する	3,080万円	1K	28.35m²	南
404	3,616万円	価格を確認する	3,080万円	1K	28.35m²	南
405	5,386万円	価格を確認する	4,150万円	1R	38.26m²	南
501	1億1,961万円	価格を確認する	7,280万円	2LDK	60.79m²	南
502	算出できません	価格を確認する	4,720万円	1LDK	46.53m²	南
503	算出できません	価格を確認する	4,620万円	1LDK	44.12m²	南
601	1億1,112万円	価格を確認する	6,520万円	2LDK	60.79m²	南
602	7,820万円	価格を確認する	4,760万円	1LDK	46.53m²	南
603	算出できません	価格を確認する	4,660万円	1LDK	44.12m²	南
701	1億991万円	価格を確認する	6,680万円	2LDK	60.79m²	南
702	7,802万円	価格を確認する	4,790万円	1LDK	46.53m²	南
703	算出できません	価格を確認する	4,690万円	1LDK	44.12m²	南
801	1億1,235万円	価格を確認する	6,980万円	2LDK	60.79m²	南
802	算出できません	価格を確認する	4,840万円	1LDK	46.53m²	南
803	算出できません	価格を確認する	4,740万円	1LDK	44.12m²	南
901	1億1,541万円	価格を確認する	7,380万円	2LDK	60.79m²	南
902	算出できません	価格を確認する	4,880万円	1LDK	46.53m²	南
903	算出できません	価格を確認する	4,780万円	1LDK	44.12m²	南
1001	1億1,704万円	価格を確認する	7,580万円	2LDK	60.79m²	南
1002	算出できません	価格を確認する	4,980万円	1LDK	46.53m²	南
1003	算出できません	価格を確認する	4,880万円	1LDK	44.12m²	南
1101	1億1,933万円	価格を確認する	7,880万円	2LDK	60.79m²	南
1102	8,109万円	価格を確認する	5,180万円	1LDK	46.53m²	南
1103	算出できません	価格を確認する	5,080万円	1LDK	44.12m²	南
1201	1億1,896万円	価格を確認する	8,020万円	2LDK	60.79m²	南
1202	8,199万円	価格を確認する	5,380万円	1LDK	46.53m²	南
1203	7,485万円	価格を確認する	5,280万円	1LDK	44.12m²	南

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1億2,149万円

新築時価格: 7,080万円

2LDK
77.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 9,833万円

新築時価格: 6,480万円

1LDK
67.61m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 1億1,278万円

新築時価格: 6,980万円

2LDK
72.36m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 1億2,118万円

新築時価格: 6,940万円

2LDK
64.61m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 4,490万円

1LDK
43.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,847万円

新築時価格: 2,880万円

1K
28.35m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,847万円

新築時価格: 2,880万円

1K
28.35m²
南

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,479万円

新築時価格: 3,950万円

1R
38.26m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 1億2,210万円

新築時価格: 7,040万円

2LDK
64.61m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 4,550万円

1LDK
43.18m²
南

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中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【原宿インペリアルハイツ】4,180万円 | 1LDK | 47.65m² | 2階/5階（大京穴吹不動産）

グランスイート神宮前価格推移と将来予測

2LDK
77.28m²

参考相場価格

1億2,149万円571万円12ヶ月前

新築時価格7,080万円

新築時価格: 7,080万円

参考相場価格: 1億2,149万円
571万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランスイート神宮前販売中・賃貸の物件

賃貸物件

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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

原宿インペリアルハイツ

1LDK
47.65m²

東京都渋谷区神宮前２丁目

山手線「原宿」駅徒歩11分

グランスイート神宮前マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。ギャラリーと多目的ホールを中心に展開する「スパイラル」が近くにあるマンションです。レストランやバー、雑貨ショップ、サロンなどもあり一息ついたり、ディナーであったりと様々なシーンに利用できる複合文化施設となっています。アーティストとのつながりも深く、アート作品を購入するにはもってこいのスポットです。

グランスイート神宮前詳細情報

基本情報

建物名	グランスイート神宮前（グランスイートじんぐうまえ）
住所	東京都渋谷区神宮前1丁目1-5
アクセス	東京メトロ副都心線「北参道」徒歩8分ＪＲ山手線「原宿」徒歩10分東京メトロ千代田線「明治神宮前」徒歩11分
築年数	築19年
階建（総戸数）	12階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.35㎡〜77.28㎡
新築時価格	2880万円〜8020万円
参考相場価格	1R：5386万円〜（38m²〜） 1K：3616万円〜（28m²〜） 1LDK：7304万円〜（43m²〜） 2LDK：10991万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	422万円/坪〜651万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	【幼保】千駄谷なかよし園(千駄谷幼稚園・千駄ヶ谷保育園分園) （認可）他保育園を見る
学区	千駄谷小学校原宿外苑中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
構造	RC構造
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：53000/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

グランスイート神宮前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	北参道駅平均
1R	38.26m²	5,479万円	296万円	3,774万円
1K	28.35m²	3,847万円	208万円	3,454万円
1LDK	44.12m²	7,599万円	411万円	6,495万円
2LDK	60.79m²	1億1,800万円	638万円	1億251万円

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グランスイート神宮前売買履歴

2018/02
売出価格
7,060万円〜7,460万円434〜458万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
2018/04
売出価格
4,280万円〜4,640万円370〜401万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 3階
- 当時築13年
2018/11
売出価格
5,980万円〜6,380万円449〜479万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
5,601万円〜6,001万円402〜431万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築15年
パークコート神宮前現在築15年
2024/05
売出価格
7,550万円〜7,950万円366〜385万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
パークコート神宮前現在築15年
2024/04
売出価格
8,301万円〜8,801万円385〜408万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
パークコート神宮前現在築15年