グランスイート代々木

渋谷区・代々木駅 徒歩1分・築18年

4,144万円〜2億381万円
坪単価514万円/坪〜716万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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グランスイート代々木

渋谷区・代々木駅 徒歩1分・築18年

4,144万円〜2億381万円
514万円/坪〜716万円/坪
最終更新日2024年10月22日

グランスイート代々木部屋別の参考相場価格

16部屋 / 134部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,973万円価格を確認する3,100万円1DK37.89-
3024,353万円価格を確認する2,300万円1K27.85-
3034,284万円価格を確認する2,170万円1K27.40-
3045,635万円価格を確認する2,860万円1DK35.47-
3056,157万円価格を確認する2,990万円1LDK37.86-
3064,158万円価格を確認する2,130万円1R26.66-
3074,742万円価格を確認する2,420万円1K30.00-
3084,552万円価格を確認する2,350万円1K28.96-
3094,664万円価格を確認する2,390万円1K29.66-
3104,664万円価格を確認する2,430万円1K29.66-
3111億470万円価格を確認する5,290万円2LDK61.47-
3129,975万円価格を確認する4,890万円2LDK59.03-
3136,151万円価格を確認する3,060万円1LDK37.75-
3147,100万円価格を確認する3,470万円1LDK43.55-
3154,485万円価格を確認する2,360万円1R28.59-
3164,509万円価格を確認する2,370万円1R28.68-
301
参考相場価格
5,973万円
新築時価格
3,100万円
  • 1DK
  • 37.89
  • -
302
参考相場価格
4,353万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
  • 27.85
  • -
303
参考相場価格
4,284万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 27.40
  • -
304
参考相場価格
5,635万円
新築時価格
2,860万円
  • 1DK
  • 35.47
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
6,157万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 37.86
  • -
306
参考相場価格
4,158万円
新築時価格
2,130万円
  • 1R
  • 26.66
  • -
307
参考相場価格
4,742万円
新築時価格
2,420万円
  • 1K
  • 30.00
  • -
308
参考相場価格
4,552万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
  • 28.96
  • -
309
参考相場価格
4,664万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
  • 29.66
  • -
310
参考相場価格
4,664万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 29.66
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

グランスイート代々木新築時価格からの騰落率

新築騰落率

186%築18年

新築時価格

3,100万円+2,873万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランスイート代々木価格推移と将来予測

参考相場価格

5,973万円177万円12ヶ月前

新築時価格3,100万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランスイート代々木販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

グランスイート代々木マンション概要

JR山手線代々木駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近くとても便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

グランスイート代々木詳細情報

基本情報

建物名グランスイート代々木(グランスイートよよぎ)
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目23-6
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)12階建(136部屋)
建築構造RC造
専有面積26.66㎡〜94.2㎡
新築時価格2090万円〜9690万円
参考相場価格
  • 1R:4144万円〜(26m²〜)
  • 1K:4264万円〜(27m²〜)
  • 1DK:5587万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:6108万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:9936万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13770万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価514万円/坪〜716万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ピュア・テンプ代々木 (認証保育所)他
保育園を見る
学区鳩森小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場41
駐車費※138000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート代々木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木駅
平均
1R26.66m²4,485万円2,700万円
1K29.66m²4,685万円3,049万円
1DK36.68m²5,846万円3,977万円
1LDK39.7m²7,113万円5,891万円
2LDK61.47m²1億1,054万円9,645万円
3LDK71.25m²1億4,479万円1億4,003万円

グランスイート代々木売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    5,040万円〜5,440万円441〜476万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2022/05
    売出価格
    4,235万円〜4,595万円467〜507万円/坪
    • 27〜33
    • 1K
    • 6階
    • 当時築16
  • 2023/02
    売出価格
    4,500万円〜4,860万円497〜536万円/坪
    • 27〜33
    • 1R
    • 5階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/06
    売出価格
    8,858万円〜9,358万円551〜582万円/坪
    • 50〜56
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築19
    クオリア代々木現在築19
  • 2024/03
    売出価格
    7,360万円〜7,760万円362〜381万円/坪
    • 63〜71
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2024/01
    売出価格
    1億30万円〜1億1,030万円545〜600万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築20
    アピス神宮外苑現在築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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グランスイート代々木
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売買希望状況

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木駅のマンション

代々木駅は東京都渋谷区にあり、JR総武線や山手線、都営地下鉄大江戸線が停車する駅です。駅周辺には代々木ゼミナール本部校やオフィスビル等のビジネス街が目立つ一方、新宿御苑をはじめとた緑も豊富で、副都心と自然の両方の側面を持っています。大通りから少し入ると住宅街や商店街が広がり、比較的低層のマンションも多く、暮らしやすいエリアとなっています。

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