パークタワー王子リバーグレイス
北区・王子神谷駅 徒歩10分・築17年
パークタワー王子リバーグレイス
北区・王子神谷駅 徒歩10分・築17年
パークタワー王子リバーグレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,193万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 4LDK | 83.66m² | - |
| 102 | 4,888万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 77.17m² | - |
| 103 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 80.90m² | - |
| 104 | 4,880万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 75.62m² | - |
| 105 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 106 | 5,842万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 80.79m² | - |
| 107 | 4,456万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 64.61m² | - |
| 108 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 4LDK | 87.35m² | - |
| 109 | 3,812万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 110 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 65.45m² | - |
| 111 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 69.78m² | - |
| 112 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
| 113 | 6,005万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 78.84m² | - |
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 4LDK
- 83.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 4LDK
- 77.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,048万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 4LDK
- 80.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 4LDK
- 75.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,572万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 4LDK
- 80.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 64.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 4LDK
- 87.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 2LDK
- 58.61m²
- -
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
- 65.45m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークタワー王子リバーグレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,193万円78万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークタワー王子リバーグレイス販売中・賃貸の物件
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パークタワー王子リバーグレイスマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数260戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの１つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。
パークタワー王子リバーグレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー王子リバーグレイス（パークタワーおうじリバーグレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区豊島8丁目27-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（260部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.61㎡〜87.35㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.60（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 169台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー王子リバーグレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.61m² | 4,195万円 | 16万円 | 4,068万円 |
| 3LDK | 69.78m² | 4,712万円 | 18万円 | 5,626万円 |
| 4LDK | 80.79m² | 5,584万円 | 21万円 | 6,365万円 |
パークタワー王子リバーグレイス売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円235〜252万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,970万円〜5,370万円248〜268万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築16年
- 2024/01
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円284〜303万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円286〜307万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築13年
シティインデックス王子現在築13年 - 2023/07
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円220〜238万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
バームステージ王子神谷現在築21年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円330〜361万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築12年
シティインデックス王子現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
パークタワー王子リバーグレイスの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。