ルーブル下井草弐番館
杉並区・下井草駅 徒歩13分・築17年
ルーブル下井草弐番館
杉並区・下井草駅 徒歩13分・築17年
ルーブル下井草弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 2K | 30.81m² | - |
| 102 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2K | 30.75m² | - |
| 103 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2K | 30.25m² | - |
| 104 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2K | 30.25m² | - |
| 201 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2K | 30.81m² | - |
| 202 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 2K | 30.75m² | - |
| 203 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 2K | 30.25m² | - |
| 204 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 2K | 30.25m² | - |
| 205 | 1,745万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 206 | 1,740万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 207 | 1,753万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 208 | 2,037万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 209 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 301 | 1,769万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 302 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 303 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 304 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 305 | 1,760万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 306 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 307 | 1,769万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 308 | 2,058万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 309 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 401 | 1,771万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 402 | 1,771万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 403 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 404 | 1,763万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 405 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 406 | 1,771万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 407 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 408 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 501 | 1,766万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 502 | 1,766万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 503 | 1,781万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 504 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 24.57m² | - |
| 505 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 24.57m² | - |
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 2K
- 30.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 2K
- 30.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 2K
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 2K
- 30.25m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 2K
- 30.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 2K
- 30.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 2K
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 2K
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,745万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.25m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ルーブル下井草弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
99%築17年新築時価格
2,560万円+47万円新築騰落率とは
ルーブル下井草弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,607万円38万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ルーブル下井草弐番館販売中・賃貸の物件
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ルーブル下井草弐番館マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
ルーブル下井草弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル下井草弐番館（ルーブルしもいぐさにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.15㎡〜30.81㎡ |
| 新築時価格 | 2000万円〜2620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.50（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル下井草弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 1,771万円 | 1,572万円 |
| 2K | 30.5m² | 2,571万円 | 2,108万円 |
ルーブル下井草弐番館売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円284〜323万円/坪
- 28〜34m²
- 2K
- 1階
- 当時築15年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円247〜264万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
ライオンズステージ杉並緑翠邸現在築19年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円258〜291万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築20年
デュオ・スカーラ下井草現在築21年 - 2024/01
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円256〜274万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
ライオンズステージ杉並緑翠邸現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
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