ステーションガーデンタワー

荒川区・日暮里駅 徒歩1分・築16年

4,597万円〜1億4,471万円
坪単価442万円/坪〜520万円/坪
最終更新日2024年10月22日
お気に入り

ステーションガーデンタワー

荒川区・日暮里駅 徒歩1分・築16年

4,597万円〜1億4,471万円
442万円/坪〜520万円/坪
最終更新日2024年10月22日

ステーションガーデンタワー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 203部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
34011億997万円価格を確認する5,860万円3LDK74.46-
34021億430万円価格を確認する5,350万円2LDK70.28-
34036,184万円価格を確認する3,040万円1LDK42.57-
34041億1,898万円価格を確認する7,180万円3LDK80.56-
34051億1,355万円価格を確認する5,650万円3LDK77.87-
34061億1,117万円価格を確認する5,450万円3LDK75.94-
34071億1,759万円価格を確認する5,840万円3LDK80.04-
34087,789万円価格を確認する3,360万円1LDK53.98-
34091億1,124万円価格を確認する4,540万円3LDK75.58-
34101億1,353万円価格を確認する5,270万円3LDK77.59-
3401
参考相場価格
1億997万円
新築時価格
5,860万円
  • 3LDK
  • 74.46
  • -
3402
参考相場価格
1億430万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 70.28
  • -
3403
参考相場価格
6,184万円
新築時価格
3,040万円
  • 1LDK
  • 42.57
  • -
3404
参考相場価格
1億1,898万円
新築時価格
7,180万円
  • 3LDK
  • 80.56
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
3405
参考相場価格
1億1,355万円
新築時価格
5,650万円
  • 3LDK
  • 77.87
  • -
3406
参考相場価格
1億1,117万円
新築時価格
5,450万円
  • 3LDK
  • 75.94
  • -
3407
参考相場価格
1億1,759万円
新築時価格
5,840万円
  • 3LDK
  • 80.04
  • -
3408
参考相場価格
7,789万円
新築時価格
3,360万円
  • 1LDK
  • 53.98
  • -
3409
参考相場価格
1億1,124万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 75.58
  • -
3410
参考相場価格
1億1,353万円
新築時価格
5,270万円
  • 3LDK
  • 77.59
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ステーションガーデンタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

186%築16年

新築時価格

5,860万円+5,137万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ステーションガーデンタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億997万円696万円12ヶ月前

新築時価格5,860万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ステーションガーデンタワー販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

ステーションガーデンタワーマンション概要

JR山手線日暮里駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、40階建て総戸数425戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

ステーションガーデンタワー詳細情報

基本情報

建物名ステーションガーデンタワー(すてーしょんがーでんたわー)
住所東京都荒川区西日暮里2丁目25-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)40階建(425部屋)
建築構造RC造
専有面積34.42㎡〜97.28㎡
新築時価格2350万円〜8580万円
参考相場価格
  • 1R:4597万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:5513万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:8482万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:10181万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:14471万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価442万円/坪〜520万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化2.40荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区ひぐらし小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場62
駐車費※130000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ステーションガーデンタワー概要

荒川区内で最も高い地上40階建てのタワーマンション。日暮里駅前再開発によって建設された、日暮里エリアのランドマーク的存在です。

  • 駅徒歩1分
  • 敷地内スーパー有り

ステーションガーデンタワー利便性

交通

日暮里駅まで徒歩1分!駅直結型マンション

日暮里駅まで徒歩1分の駅直結型マンションです。日暮里駅からは京浜東北線、山手線、常磐線、京成電鉄、日暮里・舎人ライナーが利用でき、JR各主要駅までの所要時間は、上野-3分、東京-12分、新宿-21分、品川-23分、渋谷-28分、池袋-13分。いずれの駅も乗り換えなしで到着することができます。京成電鉄は、成田空港に向う際に便利。第一ターミナルまで、最短約40分で到着します。

日暮里駅

買い物

敷地内にスーパーが入居。日々の買い物に便利

マンションの敷地内にマルマンストア日暮里店が入居しています。こちらのスーパーは、店舗ホームページに「狭いながらも楽しんで頂けるスーパーを目指します」と書かれている通り、売り場面積は狭め。しかし毎週水曜日には特価セール「大均一祭」を行うなど独自の戦略が見られ、いつも多くのお客さんで賑わっています。取材時の価格設定は、大根1本-248円、きゃべつ1/4切-88円、白菜1/4切-198円、トマト1個-84円、きゅうり1本-58円、たまごL10個-238円。25時までと遅くまで営業しているのも魅力です。

マルマンストア

学校・保育園

学区の対象となっている小学校、中学校は徒歩5分圏内

ひぐらし小学校諏訪台中学校が学区の対象です。ひぐらし小学校までは徒歩3分、諏訪台中学校までは徒歩5分。どちらにも通いやすい環境ですが、途中で交通量の多い尾久橋通りを渡ることになるので、その点は十分な注意が必要です。 マンション周辺の認可保育園としては、東日暮里保育園(徒歩8分)、西日暮里保育園(徒歩12分)、日暮里きらきら保育園(徒歩2分)、うぃず東日暮里保育園(徒歩13分)、グローバルキッズ日暮里駅前保育園(徒歩2分)、ひぐらし保育園(徒歩7分)などがあります。なお荒川区の平成29年度の待機児童数は181人。平成28年度の164人より増加しており、今後も激戦になることが予想されます。

諏訪台中学校

ひぐらし小学校

諏訪台中学校

ひぐらし小学校

医療

日暮里駅前のもうひとつのランドマークタワー・ステーションプラザタワー(徒歩1分)内に、歯科クリニック、内科・透析クリニック、耳鼻咽喉科クリニックが入居しています。 マンション周辺の医療施設としては、はせがわ病院(徒歩4分)、日暮里医院(徒歩2分)などがあります。はせがわ病院は、平成9年にオープンした泌尿器科専門病院。入院病床86床、透析ベッド40床が整備されています。日暮里医院では内科・外科・総合診療科・小児科など幅広い診察を行う他、医師が自宅まで訪問してくれる夜間緊急往診システムもあります。

日暮里医院

ステーションプラザタワー

はせがわ病院

日暮里医院

ステーションプラザタワー

飲食店

マンションの敷地内に中華チェーン店、焼肉屋、そば屋などが入居しています。また日暮里駅東口は、居酒屋をはじめ多数の飲食店が立ち並ぶ繁華街。外食に困るということは少ないでしょう。

遊べる施設

日暮里駅西口側は、テレビにも度々登場する「谷根千」エリア

日暮里駅を挟んで反対側が、谷中・根津・千駄木からなる人気のお散歩コース「谷根千」エリアです。その代表的なスポットである商店街・谷中銀座までは徒歩8分。情緒溢れるこちらの商店街では、食べ歩きやショッピングを楽しむことができます。 また上野公園までは、「谷根千」エリアを抜けてマンションから約2km弱の距離。上野公園内には、国立科学博物館、国立西洋美術館、上野動物園などがあります。

谷中銀座

ステーションガーデンタワー環境

公園

荒川区自体が公園の多い区ではなく、マンション周辺も公園に恵まれているエリアとは言えません。 マンション周辺で唯一充実した遊具や大きい広場がある日暮里南公園までは徒歩8分。こちらの公園は噴水や芝生エリアがあるなど景観も美しく、日中はいつも多くの地元の子ども達、お母さん達で賑わっています。 徒歩5分圏内にも谷中霊園内の天王寺公園(徒歩5分)がありますが、こちらは立地の影響もあってか少し物寂しい雰囲気です。

天王寺公園

日暮里南公園

天王寺公園

日暮里南公園

騒音

居酒屋を中心に飲食店が多いエリアであるため、マンション外に出ると騒々しさを感じる可能性があります。

周辺の建物

ステーションプラザタワーやステーションポートタワーなど複数の高層ビルがあるエリアですが、いずれのビルまでも少し距離があるため、日当りは良好と言えそうです。

ステーションガーデンタワー安全性

治安

東口と西口で大きく雰囲気が違う日暮里駅。マンションがある東口周辺は繁華街となっており、閑静な雰囲気とは言えません。風俗店や接待飲食店もあるため夜間には呼び込みの姿が見られ、女性や子どもが1人で歩く場合には不安を感じることがあるかも知れません。

交通安全

マンションのすぐ隣を尾久橋通りが走ります。ガードレールが設置されているものの、スピードを出す車も多いので十分な注意が必要です。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つエリアは液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

荒川区防災地図(荒川流域の72時間総雨量632mm想定)によると、当マンション付近は0.5〜3.0m未満の浸水が予想されています。万が一の水害時には、上野公園谷中墓地など高台となっている台東区側への避難が推奨されています。

ステーションガーデンタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日暮里駅
平均
1R34.42m²4,597万円1,769万円
1LDK53.73m²7,433万円4,230万円
2LDK70.28m²1億303万円6,078万円
3LDK77.59m²1億1,244万円8,161万円
4LDK97.28m²1億4,471万円9,493万円

ステーションガーデンタワー売買履歴

  • 2023/05
    売出価格
    1億90万円〜1億1,090万円429〜471万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 37階
    • 当時築15
  • 2023/08
    売出価格
    1億1,450万円〜1億2,450万円561〜610万円/坪
    • 64〜72
    • 2SLDK
    • 21階
    • 当時築15
  • 2023/08
    売出価格
    8,520万円〜9,020万円454〜481万円/坪
    • 58〜65
    • 1LDK
    • 18階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西日暮里の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ステーションガーデンタワー
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

ステーションガーデンタワー利回り・空室率を診断します。

ステーションガーデンタワーの駅、市区町村、学区を知る

荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。