パークコート高輪ヒルトップレジデンス
港区・泉岳寺駅 徒歩3分・築16年
パークコート高輪ヒルトップレジデンス
港区・泉岳寺駅 徒歩3分・築16年
パークコート高輪ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,616万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 55.18m² | - |
| 302 | 8,380万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 1LDK | 51.12m² | - |
| 303 | 1億3,773万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 3LDK | 76.78m² | - |
| 304 | 1億6,805万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 85.47m² | - |
| 305 | 算出できません | 価格を確認する | 9,250万円 | 2LDK | 77.21m² | - |
| 306 | 算出できません | 価格を確認する | 9,650万円 | 2LDK | 76.95m² | - |
| 307 | 1億2,852万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 2LDK | 69.72m² | - |
| 308 | 1億9,740万円 | 価格を確認する | 1億4,250万円 | 3LDK | 102.79m² | - |
| 309 | 1億6,679万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 2LDK | 90.09m² | - |
| 310 | 1億7,776万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 2LDK | 94.54m² | - |
| 311 | 1億9,709万円 | 価格を確認する | 1億4,650万円 | 3LDK | 107.84m² | - |
| 312 | 1億8,119万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 3LDK | 97.75m² | - |
| 313 | 2億620万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 3LDK | 108.31m² | - |
| 314 | 算出できません | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 84.54m² | - |
| 315 | 1億2,517万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 2LDK | 74.50m² | - |
| 316 | 1億2,517万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 2LDK | 74.50m² | - |
| 317 | 1億7,223万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 3LDK | 86.86m² | - |
| 318 | 1億3,601万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 319 | 8,380万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 1LDK | 51.12m² | - |
| 320 | 8,686万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 1LDK | 54.84m² | - |
| 321 | 8,804万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 1LDK | 58.57m² | - |
- 参考相場価格
- 8,616万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 2LDK
- 55.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,380万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 1LDK
- 51.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,773万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 3LDK
- 76.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,805万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 3LDK
- 85.47m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 9,250万円
- 2LDK
- 77.21m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 9,650万円
- 2LDK
- 76.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,852万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 2LDK
- 69.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,740万円
- 新築時価格
- 1億4,250万円
- 3LDK
- 102.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,679万円
- 新築時価格
- 1億2,400万円
- 2LDK
- 90.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,776万円
- 新築時価格
- 1億2,700万円
- 2LDK
- 94.54m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークコート高輪ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,616万円1096万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークコート高輪ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスマンション概要
京浜急行本線泉岳寺駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
パークコート高輪ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート高輪ヒルトップレジデンス（パークコートたかなわヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（127部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.12㎡〜169.09㎡ |
| 新築時価格 | 5550万円〜32000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜689万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 73台 駐車費※1：38000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート高輪ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.84m² | 8,705万円 | -74万円 | 6,712万円 |
| 2LDK | 74.5m² | 1億3,246万円 | -113万円 | 1億249万円 |
| 3LDK | 97.75m² | 1億8,003万円 | -153万円 | 1億2,349万円 |
| 4LDK | 114.57m² | 1億9,325万円 | -165万円 | 1億1,792万円 |
| 5LDK | 132.31m² | 2億4,499万円 | -209万円 | 2億3,627万円 |
パークコート高輪ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 1億3,540万円〜1億4,540万円516〜554万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2021/04
- 売出価格
- 1億3,060万円〜1億4,060万円551〜593万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2021/05
- 売出価格
- 1億5,770万円〜1億6,770万円579〜616万円/坪
- 84〜94m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 7,840万円〜8,240万円640〜672万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
パークタワー高輪現在築11年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億7,060万円〜1億8,060万円645〜682万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
高輪ザ・レジデンスタワー棟現在築18年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,430万円〜7,830万円585〜617万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。