号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
4701	9,350万円	価格を調べる	6,080万円	2LDK	56.48m²	南
4701	7,298万円	価格を調べる	5,200万円	1K	42.88m²	南
4702	7,133万円	価格を調べる	4,980万円	1LDK	44.67m²	-
4702	8,046万円	価格を調べる	6,000万円	1R	47.31m²	-
4703	2億886万円	価格を調べる	1億3,280万円	4LDK	100.90m²	南
4703	6,304万円	価格を調べる	5,100万円	1R	33.72m²	南
4704	1億3,551万円	価格を調べる	8,280万円	3LDK	70.70m²	南
4704	1億36万円	価格を調べる	6,900万円	1R	57.05m²	南
4705	1億3,512万円	価格を調べる	8,280万円	3LDK	70.70m²	西
4705	7,823万円	価格を調べる	5,700万円	1R	48.02m²	西
4706	2億543万円	価格を調べる	1億2,980万円	3LDK	100.02m²	西
4706	7,403万円	価格を調べる	5,300万円	1R	42.88m²	西
4707	8,078万円	価格を調べる	5,480万円	1LDK	49.94m²	西
4707	7,403万円	価格を調べる	5,300万円	1R	42.88m²	西
4708	1億2,540万円	価格を調べる	7,280万円	3LDK	70.98m²	西
4708	7,547万円	価格を調べる	5,400万円	1R	46.45m²	西
4709	1億2,540万円	価格を調べる	7,280万円	3LDK	70.98m²	西
4709	9,522万円	価格を調べる	7,800万円	1R	54.31m²	西
4710	2億1,069万円	価格を調べる	1億1,880万円	4LDK	100.90m²	北
4710	5,921万円	価格を調べる	4,700万円	1R	32.34m²	北
4711	6,986万円	価格を調べる	4,880万円	1LDK	44.85m²	北
4711	7,790万円	価格を調べる	5,900万円	1R	45.35m²	北
4712	9,731万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	58.06m²	北
4712	6,913万円	価格を調べる	4,800万円	1K	42.88m²	北
4713	1億2,874万円	価格を調べる	6,980万円	3LDK	70.70m²	-
4713	6,911万円	価格を調べる	4,800万円	1K	42.88m²	-
4714	1億1,853万円	価格を調べる	6,780万円	2LDK	64.59m²	北
4714	7,897万円	価格を調べる	5,800万円	1R	47.31m²	北
4715	1億3,252万円	価格を調べる	7,480万円	3LDK	72.95m²	北
4715	5,934万円	価格を調べる	4,900万円	1R	33.72m²	北
4716	1億2,804万円	価格を調べる	7,280万円	3LDK	70.98m²	北
4716	1億285万円	価格を調べる	7,700万円	1R	57.05m²	北
4717	8,024万円	価格を調べる	6,000万円	1R	48.02m²	東
4718	7,193万円	価格を調べる	5,000万円	1R	42.88m²	東
4719	7,132万円	価格を調べる	5,000万円	1R	42.88m²	-
4720	7,383万円	価格を調べる	5,200万円	1R	46.45m²	-
4721	1億216万円	価格を調べる	8,500万円	1R	54.31m²	-
4722	6,004万円	価格を調べる	4,700万円	1R	32.34m²	南
4723	7,861万円	価格を調べる	5,800万円	1R	45.35m²	南
4724	7,206万円	価格を調べる	5,200万円	1K	42.88m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

4701

参考相場価格: 9,350万円

新築時価格: 6,080万円

2LDK
56.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

4701

参考相場価格: 7,298万円

新築時価格: 5,200万円

1K
42.88m²
南

成約の妥当価格を確認する

4702

参考相場価格: 7,133万円

新築時価格: 4,980万円

1LDK
44.67m²
-

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4702

参考相場価格: 8,046万円

新築時価格: 6,000万円

1R
47.31m²
-

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4703

参考相場価格: 2億886万円

新築時価格: 1億3,280万円

4LDK
100.90m²
南

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4703

参考相場価格: 6,304万円

新築時価格: 5,100万円

1R
33.72m²
南

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4704

参考相場価格: 1億3,551万円

新築時価格: 8,280万円

3LDK
70.70m²
南

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4704

参考相場価格: 1億36万円

新築時価格: 6,900万円

1R
57.05m²
南

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4705

参考相場価格: 1億3,512万円

新築時価格: 8,280万円

3LDK
70.70m²
西

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4705

参考相場価格: 7,823万円

新築時価格: 5,700万円

1R
48.02m²
西

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
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PR販売中の物件【ドゥ・トゥールＥＡＳＴ】1億3,500万円 | 3LDK | 70.98m² | 37階/53階（大京穴吹不動産）

DEUX TOURSEAST価格推移と将来予測

/52階

2LDK
56.48m²

参考相場価格

9,350万円502万円12ヶ月前

新築時価格6,080万円

新築時価格: 6,080万円

参考相場価格: 9,350万円
502万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億3,500万円

ドゥ・トゥールＥＡＳＴ

3LDK
70.98m²

東京都中央区晴海３丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分

DEUX TOURSEASTマンション概要

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このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、52階建て総戸数1668戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

DEUX TOURSEAST詳細情報

基本情報

建物名	DEUX TOURSEAST
住所	東京都中央区晴海3丁目102
アクセス	都営大江戸線「勝どき」徒歩10分ゆりかもめ「市場前」徒歩19分東京メトロ有楽町線「月島」徒歩21分
築年数	築8年
階建（総戸数）	52階建（1668部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.34㎡〜103.97㎡
新築時価格	4700万円〜29200万円
参考相場価格	1R：5669万円〜（32m²〜） 1K：6911万円〜（42m²〜） 1LDK：6956万円〜（44m²〜） 2LDK：8558万円〜（55m²〜） 3LDK：10309万円〜（66m²〜） 4LDK：17708万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	484万円/坪〜778万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.40（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	さわやか保育園勝どき6 丁目園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造免震
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームジムスパビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	698台駐車費^※1：27000/月 ~ 42000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

DEUX TOURSEAST間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	勝どき駅平均
1R	46.45m²	7,691万円	410万円	3,839万円
1K	42.88m²	7,287万円	388万円	2,782万円
1LDK	44.85m²	7,214万円	384万円	5,849万円
2LDK	58.06m²	1億249万円	546万円	8,368万円
3LDK	70.98m²	1億2,800万円	682万円	1億1,405万円
4LDK	100.9m²	2億1,098万円	1124万円	1億5,503万円

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DEUX TOURSEAST売買履歴

2021/05
売出価格
7,340万円〜7,740万円376〜397万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築5年
2021/09
売出価格
9,190万円〜9,690万円430〜454万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築6年
2022/12
売出価格
4,710万円〜5,070万円462〜498万円/坪
- 32〜38m²
- 1R
- 48階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
1億3,050万円〜1億4,050万円593〜638万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 42階
- 当時築10年
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス現在築10年
2024/05
売出価格
8,580万円〜9,080万円502〜531万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 階
- 当時築8年
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス現在築8年
2024/05
売出価格
1億9,870万円〜2億1,470万円731〜790万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築5年
パークタワー晴海現在築5年

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額

2,440万円

新築時価格3,540万円

成約価格5,980万円

ガレリアグランデ

2LDK
江東区・有明テニスの森駅

SOLD

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買いたいかも

2件

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PR販売中の物件（大京穴吹不動産）

1億3,500万円

3LDK
70.98m²
37階/53階

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

勝どき駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

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小学校：

中学校：

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