ザ・パークハウス西馬込 外観

ザ・パークハウス西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩11分・築7年

5,704万円〜8,522万円
坪単価314万円/坪〜347万円/坪
最終更新日2024年10月22日
お気に入り
ザ・パークハウス西馬込 外観

ザ・パークハウス西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩11分・築7年

5,704万円〜8,522万円
314万円/坪〜347万円/坪
最終更新日2024年10月22日

ザ・パークハウス西馬込部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,704万円価格を確認する4,590万円2LDK60.08-
1026,521万円価格を確認する5,180万円3LDK68.67-
1036,440万円価格を確認する5,110万円3LDK67.69-
1046,420万円価格を確認する4,990万円3LDK67.48-
1056,440万円価格を確認する5,090万円3LDK67.69-
1066,440万円価格を確認する5,090万円3LDK67.69-
1076,521万円価格を確認する5,180万円3LDK68.67-
1087,719万円価格を確認する6,120万円4LDK80.40-
2017,371万円価格を確認する5,990万円3LDK74.33-
2025,833万円価格を確認する4,690万円2LDK60.08-
2036,755万円価格を確認する5,340万円3LDK68.67-
2046,672万円価格を確認する5,190万円3LDK67.69-
2056,650万円価格を確認する5,170万円3LDK67.48-
2066,672万円価格を確認する5,240万円3LDK67.69-
2076,672万円価格を確認する5,380万円3LDK67.69-
2086,755万円価格を確認する5,440万円3LDK68.67-
2097,938万円価格を確認する6,480万円4LDK80.40-
3017,391万円価格を確認する6,090万円3LDK74.33-
3025,834万円価格を確認する4,870万円2LDK60.08-
3036,754万円価格を確認する5,480万円3LDK68.67-
3046,665万円価格を確認する5,360万円3LDK67.69-
3056,644万円価格を確認する5,290万円3LDK67.48-
3066,665万円価格を確認する5,360万円3LDK67.69-
3076,665万円価格を確認する5,490万円3LDK67.69-
3086,754万円価格を確認する5,580万円3LDK68.67-
3097,980万円価格を確認する6,680万円4LDK80.40-
4017,552万円価格を確認する6,290万円3LDK74.33-
4025,946万円価格を確認する4,940万円2LDK60.08-
4036,878万円価格を確認する5,540万円3LDK68.67-
4046,781万円価格を確認する5,440万円3LDK67.69-
4056,760万円価格を確認する5,370万円3LDK67.48-
4066,781万円価格を確認する5,540万円3LDK67.69-
4076,781万円価格を確認する5,640万円3LDK67.69-
4088,253万円価格を確認する6,960万円4LDK80.91-
5017,682万円価格を確認する6,490万円3LDK74.33-
5026,041万円価格を確認する4,990万円2LDK60.08-
5036,979万円価格を確認する5,580万円3LDK68.67-
5046,881万円価格を確認する5,540万円3LDK67.69-
5056,859万円価格を確認する5,540万円3LDK67.48-
5066,881万円価格を確認する5,660万円3LDK67.69-
5078,397万円価格を確認する7,050万円4LDK81.17-
6017,811万円価格を確認する6,590万円3LDK74.33-
6026,127万円価格を確認する5,120万円2LDK60.08-
6037,078万円価格を確認する5,750万円3LDK68.67-
6046,980万円価格を確認する5,720万円3LDK67.69-
6056,958万円価格を確認する5,680万円3LDK67.48-
6068,522万円価格を確認する7,080万円4LDK81.17-
101
参考相場価格
5,704万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
  • 60.08
  • -
102
参考相場価格
6,521万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 68.67
  • -
103
参考相場価格
6,440万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 67.69
  • -
104
参考相場価格
6,420万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 67.48
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
6,440万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 67.69
  • -
106
参考相場価格
6,440万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 67.69
  • -
107
参考相場価格
6,521万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 68.67
  • -
108
参考相場価格
7,719万円
新築時価格
6,120万円
  • 4LDK
  • 80.40
  • -
201
参考相場価格
7,371万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 74.33
  • -
202
参考相場価格
5,833万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 60.08
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ザ・パークハウス西馬込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築7年

新築時価格

4,590万円+1,114万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分以上東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス西馬込価格推移と将来予測

参考相場価格

5,704万円118万円12ヶ月前

新築時価格4,590万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス西馬込マンション概要

このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス西馬込詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス西馬込(ザ・パークハウスんしまごめ)
住所東京都大田区中馬込3丁目17-13
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)6階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積60.08㎡〜81.17㎡
新築時価格4590万円〜7080万円
参考相場価格
  • 2LDK:5704万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6420万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:7719万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ケンパ西馬込 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※118000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス西馬込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西馬込駅
平均
2LDK60.08m²5,890万円4,486万円
3LDK67.69m²6,755万円5,969万円
4LDK80.66m²8,116万円7,157万円

ザ・パークハウス西馬込売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    5,250万円〜5,650万円289〜311万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/11
    売出価格
    6,440万円〜6,840万円310〜330万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2024/01
    売出価格
    6,420万円〜6,820万円314〜333万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

中馬込の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス西馬込
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

ザ・パークハウス西馬込利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス西馬込の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: