ザ・パークハウス本郷
文京区・水道橋駅 徒歩6分・築5年
ザ・パークハウス本郷
文京区・水道橋駅 徒歩6分・築5年
ザ・パークハウス本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 506 | 1億7,279万円 | 価格を調べる | 1億2,370万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 507 | 1億7,593万円 | 価格を調べる | 1億3,560万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 606 | 1億7,420万円 | 価格を調べる | 1億2,480万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 607 | 1億7,686万円 | 価格を調べる | 1億3,780万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 706 | 1億7,337万円 | 価格を調べる | 1億2,590万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 707 | 1億7,671万円 | 価格を調べる | 1億3,980万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 805 | 1億4,319万円 | 価格を調べる | 9,520万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 806 | 1億7,694万円 | 価格を調べる | 1億2,770万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 807 | 1億8,078万円 | 価格を調べる | 1億4,230万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 901 | 1億6,700万円 | 価格を調べる | 1億1,820万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 902 | 1億603万円 | 価格を調べる | 7,840万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 903 | 1億1,251万円 | 価格を調べる | 8,150万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 904 | 1億4,253万円 | 価格を調べる | 9,830万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 905 | 1億4,260万円 | 価格を調べる | 9,630万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 906 | 1億7,735万円 | 価格を調べる | 1億2,930万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 907 | 1億8,138万円 | 価格を調べる | 1億4,480万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1001 | 1億6,585万円 | 価格を調べる | 1億1,980万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1002 | 1億1,181万円 | 価格を調べる | 7,910万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1003 | 1億1,181万円 | 価格を調べる | 8,220万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1004 | 1億4,145万円 | 価格を調べる | 9,960万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1005 | 1億4,152万円 | 価格を調べる | 9,740万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1006 | 1億7,651万円 | 価格を調べる | 1億3,080万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1007 | 1億8,102万円 | 価格を調べる | 1億4,770万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1101 | 1億6,655万円 | 価格を調べる | 1億2,170万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1102 | 1億1,222万円 | 価格を調べる | 7,980万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1103 | 1億1,222万円 | 価格を調べる | 8,290万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1104 | 1億4,257万円 | 価格を調べる | 1億100万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1105 | 1億4,269万円 | 価格を調べる | 9,850万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1106 | 1億7,661万円 | 価格を調べる | 1億3,240万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1107 | 1億8,272万円 | 価格を調べる | 1億5,100万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1201 | 1億6,602万円 | 価格を調べる | 1億2,420万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1202 | 1億1,219万円 | 価格を調べる | 8,050万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1203 | 1億1,219万円 | 価格を調べる | 8,370万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1204 | 1億7,164万円 | 価格を調べる | 1億250万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1205 | 1億4,259万円 | 価格を調べる | 9,960万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1206 | 1億7,548万円 | 価格を調べる | 1億3,480万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1207 | 1億8,475万円 | 価格を調べる | 1億5,450万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1301 | 1億7,114万円 | 価格を調べる | 1億2,670万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1302 | 1億1,261万円 | 価格を調べる | 8,130万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1303 | 1億1,261万円 | 価格を調べる | 8,450万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1304 | 1億7,648万円 | 価格を調べる | 1億390万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1305 | 1億4,463万円 | 価格を調べる | 1億80万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1306 | 1億7,937万円 | 価格を調べる | 1億3,690万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1307 | 1億8,941万円 | 価格を調べる | 1億5,850万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1401 | 1億7,223万円 | 価格を調べる | 1億3,080万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1402 | 1億1,315万円 | 価格を調べる | 8,550万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1403 | 1億2,400万円 | 価格を調べる | 8,850万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1404 | 1億7,676万円 | 価格を調べる | 1億770万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1405 | 1億7,208万円 | 価格を調べる | 1億380万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1406 | 1億8,167万円 | 価格を調べる | 1億3,980万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
- 参考相場価格
- 1億7,279万円
- 新築時価格
- 1億2,370万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,593万円
- 新築時価格
- 1億3,560万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,420万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,686万円
- 新築時価格
- 1億3,780万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,337万円
- 新築時価格
- 1億2,590万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,671万円
- 新築時価格
- 1億3,980万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,319万円
- 新築時価格
- 9,520万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,694万円
- 新築時価格
- 1億2,770万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,078万円
- 新築時価格
- 1億4,230万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,700万円
- 新築時価格
- 1億1,820万円
- 3LDK
- 78.76m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウス本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,279万円1868万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス本郷マンション概要
ザ・パークハウス本郷はＪＲ中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.49㎡〜90.13㎡ |
| 新築時価格 | 7840万円〜15850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 580万円/坪〜773万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：33000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.49m² | 1億1,222万円 | 428万円 | 9,367万円 |
| 3LDK | 82.72m² | 1億7,378万円 | 663万円 | 1億3,974万円 |
ザ・パークハウス本郷売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 1億2,840万円〜1億3,840万円490〜529万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
- 2022/03
- 売出価格
- 1億3,010万円〜1億4,010万円572〜616万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円441〜467万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
ガーラ・レジデンス本郷三丁目現在築9年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円461〜500万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 4階
- 当時築4年
デュオステージ本郷現在築4年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億720万円〜1億1,720万円552〜604万円/坪
- 61〜68m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
ディアナコート本郷弓町現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
ザ・パークハウス本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。