パークホームズ北千住 アドーア
足立区・北千住駅 徒歩7分・築5年
パークホームズ北千住 アドーア
足立区・北千住駅 徒歩7分・築5年
パークホームズ北千住 アドーア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,827万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 402 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 63.10m² | - |
| 403 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 61.60m² | - |
| 404 | 7,969万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 405 | 8,444万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 74.40m² | - |
| 406 | 6,108万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 57.88m² | - |
| 407 | 6,788万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 65.51m² | - |
| 408 | 5,313万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 1LDK | 47.15m² | - |
| 409 | 6,641万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 2LDK | 59.45m² | - |
| 410 | 6,631万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 411 | 8,177万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 76.28m² | - |
- 参考相場価格
- 7,827万円
- 新築時価格
- 6,658万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 63.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,628万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,969万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,444万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 3LDK
- 74.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 2LDK
- 57.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 65.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,313万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 1LDK
- 47.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,641万円
- 新築時価格
- 5,658万円
- 2LDK
- 59.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,631万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 60.15m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ北千住 アドーア価格推移と将来予測
参考相場価格
7,827万円46万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ北千住 アドーアマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数90戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ北千住 アドーア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ北千住 アドーア |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住3丁目2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.15㎡〜87.04㎡ |
| 新築時価格 | 4918万円〜8498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜418万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.60（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ北千住 アドーア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.15m² | 5,313万円 | -8万円 | 3,153万円 |
| 2LDK | 61.6m² | 6,712万円 | -10万円 | 4,122万円 |
| 3LDK | 74.4m² | 8,621万円 | -13万円 | 4,565万円 |
パークホームズ北千住 アドーア売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円330〜351万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2020/10
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円331〜351万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築1年
- 2021/10
- 売出価格
- 5,890万円〜6,290万円298〜318万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 8,840万円〜9,340万円437〜462万円/坪
- 63〜71m²
- 1SLDK
- 15階
- 当時築3年
千住ザ・タワー現在築3年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億3,060万円〜1億4,060万円540〜581万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 28階
- 当時築3年
千住ザ・タワー現在築3年 - 2024/02
- 売出価格
- 8,450万円〜8,950万円418〜442万円/坪
- 63〜71m²
- 1SLDK
- 16階
- 当時築3年
千住ザ・タワー現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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パークホームズ北千住 アドーアの駅、市区町村、学区を知る
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。