オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト
杉並区・八幡山駅 徒歩2分・築1年
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト
杉並区・八幡山駅 徒歩2分・築1年
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,348万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 64.10m² | 北 |
| 201 | 8,605万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 56.93m² | 東 |
| 202 | 4,721万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 31.59m² | 東 |
| 203 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 41.61m² | 北 |
| 204 | 9,301万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 60.39m² | 北 |
| 301 | 8,885万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 56.93m² | 東 |
| 302 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 31.59m² | 東 |
| 303 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 41.61m² | 北 |
| 304 | 9,660万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 60.39m² | 北 |
| 401 | 1億1,225万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 70.22m² | 東 |
| 402 | 8,921万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 53.81m² | 北 |
| 403 | 1億46万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 60.39m² | 北 |
| 501 | 1億720万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 65.31m² | 東 |
| 502 | 6,944万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 42.57m² | 北 |
| 503 | 9,756万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 57.73m² | 北 |
| 601 | 9,868万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 59.08m² | 東 |
| 602 | 1億3,848万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 4LDK | 78.33m² | 北 |
| 701 | 5,434万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 32.57m² | 東 |
| 702 | 1億637万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 60.56m² | 北 |
- 参考相場価格
- 9,348万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 64.10m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,605万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 2LDK
- 56.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,721万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 1LDK
- 31.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,298万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 1LDK
- 41.61m²
- 北
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,301万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,885万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2LDK
- 56.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 1LDK
- 31.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 1LDK
- 41.61m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,660万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,225万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 70.22m²
- 東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
149%築1年新築時価格
6,980万円+2,368万円新築騰落率とは
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
9,348万円732万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトマンション概要
京王線八幡山駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト（オープンレジデンシアハチマンヤマステーションサイト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目136-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜78.33㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9180万円 108.9万円/m²〜156万円/m² 平均：6764万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜585万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 25台 駐輪場設置率：132% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月329円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 988円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8990円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.09m² | 5,866万円 | 3,757万円 |
| 2LDK | 59.08m² | 9,660万円 | 5,384万円 |
| 3LDK | 65.31m² | 1億720万円 | 6,961万円 |
| 4LDK | 78.33m² | 1億3,848万円 | 8,626万円 |
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 8,390万円〜8,890万円385〜408万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築5年
プラウド杉並高井戸サウス現在築5年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円347〜384万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/02
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円333〜366万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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