オープンレジデンシア川崎
川崎市幸区・京急川崎駅 徒歩6分・築1年
3,950万円〜7,587万円
坪単価310万円/坪〜400万円/坪
最終更新日2024年10月22日
オープンレジデンシア川崎
川崎市幸区・京急川崎駅 徒歩6分・築1年
3,950万円〜7,587万円
310万円/坪〜400万円/坪
最終更新日2024年10月22日
オープンレジデンシア川崎部屋別の参考相場価格
5部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,060万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 53.76m² | 西 |
| 402 | 5,052万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 44.45m² | 西 |
| 403 | 4,056万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 34.66m² | 西 |
| 404 | 4,124万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 35.46m² | 西 |
| 405 | 6,213万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 3LDK | 63.86m² | 西 |
401
- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 2LDK
- 53.76m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 44.45m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 34.66m²
- 西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1LDK
- 35.46m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 6,213万円
- 新築時価格
- 7,330万円
- 3LDK
- 63.86m²
- 西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
オープンレジデンシア川崎新築時価格からの騰落率
新築騰落率
92%築1年新築時価格
6,130万円--70万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の神奈川県川崎市のマンションの騰落率分布を表示したものです。
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
オープンレジデンシア川崎価格推移と将来予測
参考相場価格
6,060万円586万円12ヶ月前
新築時価格6,130万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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オープンレジデンシア川崎マンション概要
オープンレジデンシア川崎は京浜急行本線京急川崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数54戸のマンションです。
オープンレジデンシア川崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア川崎（オープンレジデンシアカワサキ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.66㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜8280万円 109.4万円/m²〜137万円/m² 平均：5893万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜400万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（川崎市幸区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（川崎市幸区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（川崎市幸区の平均：2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（川崎市幸区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 91台 駐輪場設置率：212% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月156円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月4501円/m² |
| 管理準備金※1 | 156円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 89円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア川崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.06m² | 4,117万円 | 3,935万円 |
| 2LDK | 49.11m² | 5,621万円 | 5,175万円 |
| 3LDK | 63.86m² | 6,682万円 | 6,275万円 |
オープンレジデンシア川崎売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円339〜372万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
クレアホームズ川崎ザ・フロント現在築5年 - 2022/08
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円310〜343万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築3年
クレアホームズ川崎ザ・フロント現在築5年 - 2020/11
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円383〜416万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築1年
クレアホームズ川崎ザ・フロント現在築5年
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