豊島区・大塚駅前駅 徒歩5分・築1年
豊島区・大塚駅前駅 徒歩5分・築1年
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1101 | 1億270万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 66.16m² | 南西 |
1102 | 8,619万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 56.28m² | 南西 |
1103 | 8,447万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 55.18m² | 南西 |
1104 | 1億323万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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参考相場価格
1億270万円251万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、16階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。
建物名 | シティハウス南大塚テラス(シティハウスミナミオオツカテラス) |
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住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1653-20 |
アクセス | |
築年数 | 築1年 |
階建(総戸数) | 16階建(60部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 55.18㎡〜67.22㎡ |
新築時価格 | 7400万円〜14000万円 125万円/m²〜211.6万円/m² 平均:9250万円/m² |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜527万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
総合評価 |
地震 | ---(豊島区の平均:3)地震への安全性を見る |
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洪水 | ---(豊島区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | ---(豊島区の平均:4.9)液状化への安全性を見る |
津波 | ---(豊島区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 12台 駐車費※1:29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:21% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | 60台 駐輪場設置率:107% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
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管理費※1 | 月405円/m² |
修繕積立金※1 | 月132円/m² |
管理準備金※1 | 405円/m² |
修繕積立一時金※1 | 13213円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大塚駅前駅 平均 |
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2LDK | 56.28m² | 8,603万円 | 6,321万円 |
3LDK | 66.16m² | 1億323万円 | 8,710万円 |
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。