ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
台東区・西日暮里駅 徒歩4分・築1年未満
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
台東区・西日暮里駅 徒歩4分・築1年未満
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,808万円 | 価格を確認する | 8,658万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 204 | 7,958万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 205 | 1億389万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 301 | 9,134万円 | 価格を確認する | 8,858万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 302 | 3,829万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1K | 26.45m² | 南東 |
| 304 | 8,243万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 305 | 1億763万円 | 価格を確認する | 9,928万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 401 | 9,228万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 402 | 1億456万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 403 | 8,334万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 404 | 1億906万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 501 | 9,273万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 502 | 1億523万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 503 | 8,391万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 504 | 1億966万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 601 | 9,370万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 602 | 1億666万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 603 | 8,480万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 604 | 1億1,111万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 804 | 1億1,373万円 | 価格を確認する | 1億748万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1001 | 9,681万円 | 価格を確認する | 9,288万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1101 | 9,745万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1102 | 1億1,072万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1103 | 8,881万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1201 | 9,750万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1203 | 8,886万円 | 価格を確認する | 8,478万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1301 | 9,830万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1302 | 1億1,197万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1303 | 8,965万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1304 | 1億1,722万円 | 価格を確認する | 1億1,798万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1401 | 9,953万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1402 | 1億1,314万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1403 | 9,062万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1404 | 1億1,850万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1503 | 9,143万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 8,808万円
- 新築時価格
- 8,658万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,958万円
- 新築時価格
- 7,568万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億389万円
- 新築時価格
- 9,898万円
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,134万円
- 新築時価格
- 8,858万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1K
- 26.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,243万円
- 新築時価格
- 7,888万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億763万円
- 新築時価格
- 9,928万円
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,228万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億456万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 3LDK
- 66.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,334万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築1年未満新築時価格
8,658万円+150万円新築騰落率とは
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,808万円1025万円11ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山テラス（ザ・パークハウスヤナカドウカンヤマテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目166-59 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 15階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.45㎡〜68.59㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜12298万円 141.5万円/m²〜179.3万円/m² 平均：9224万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜571万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（台東区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（台東区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（台東区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（台東区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月344円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 344円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.45m² | 3,829万円 | 1,950万円 |
| 2LDK | 56.57m² | 9,098万円 | 6,089万円 |
| 3LDK | 68.59m² | 1億1,019万円 | 7,773万円 |
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 6,640万円〜7,040万円368〜390万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
オープンレジデンシア谷中現在築5年 - 2020/07
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円363〜381万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築1年
オープンレジデンシア谷中現在築5年 - 2019/08
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円283〜311万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 2階 0
オープンレジデンシア谷中現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。