ザ・パークハウス グラン 神山町 外観

ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築1年未満

1億5,873万円〜5億293万円
坪単価715万円/坪〜1,036万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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ザ・パークハウス グラン 神山町 外観

ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築1年未満

1億5,873万円〜5億293万円
715万円/坪〜1,036万円/坪
最終更新日2024年10月22日

ザ・パークハウス グラン 神山町部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億6,718万円価格を確認する1億5,900万円1LDK77.32
1034億70万円価格を確認する3億2,000万円3LDK137.98
2012億8,918万円価格を確認する2億4,500万円3LDK100.93
2024億2,361万円価格を確認する3億4,500万円3LDK141.31
2033億7,350万円価格を確認する3億2,500万円3LDK125.58
2043億9,711万円価格を確認する3億3,500万円3LDK131.12
2053億8,514万円価格を確認する3億4,000万円3LDK129.53
2063億9,672万円価格を確認する3億4,500万円3LDK130.40
2071億9,652万円価格を確認する1億8,900万円2LDK81.37
2081億6,170万円価格を確認する1億5,900万円2LDK72.36
2091億6,429万円価格を確認する1億5,500万円2LDK72.93
2101億5,897万円価格を確認する1億5,500万円2LDK71.41
2113億6,827万円価格を確認する2億9,000万円3LDK121.98西
2122億8,151万円価格を確認する2億2,500万円3LDK99.86西
2132億2,447万円価格を確認する2億1,000万円3LDK88.71西
2141億5,873万円価格を確認する1億4,900万円2LDK72.00
2151億6,537万円価格を確認する1億4,900万円2LDK73.22
2162億36万円価格を確認する1億6,900万円3LDK83.57
2172億975万円価格を確認する1億6,500万円2LDK84.74
2184億1,663万円価格を確認する3億3,000万円3LDK138.60
2192億3,982万円価格を確認する2億1,500万円3LDK92.94
3012億9,472万円価格を確認する2億6,500万円3LDK100.93
3024億3,046万円価格を確認する3億7,000万円3LDK141.31
3033億7,991万円価格を確認する3億5,000万円3LDK125.58
3044億250万円価格を確認する3億6,000万円3LDK131.12
3053億8,952万円価格を確認する3億7,500万円3LDK129.53
3063億9,924万円価格を確認する3億7,000万円3LDK130.40
3072億57万円価格を確認する2億900万円2LDK81.37
3081億6,540万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.36
3091億6,747万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.93
3101億6,292万円価格を確認する1億6,500万円2LDK71.41
3113億7,630万円価格を確認する3億1,900万円3LDK121.98西
3122億8,784万円価格を確認する2億4,500万円3LDK99.86西
3133億6,900万円価格を確認する3億4,000万円3LDK121.88西
3141億6,425万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.00
3151億7,122万円価格を確認する1億6,900万円2LDK73.22
3162億535万円価格を確認する1億8,900万円3LDK83.57
3172億1,681万円価格を確認する1億8,500万円2LDK84.74
3184億2,381万円価格を確認する3億6,000万円3LDK138.60
3192億4,513万円価格を確認する2億3,500万円3LDK92.94
4013億6,795万円価格を確認する4億円3LDK118.74
4034億2,071万円価格を確認する5億1,000万円3LDK136.23
4043億9,570万円価格を確認する4億2,500万円3LDK129.53
4071億7,014万円価格を確認する1億8,500万円2LDK72.36
4081億7,228万円価格を確認する1億7,900万円2LDK72.93
4091億6,778万円価格を確認する1億7,900万円2LDK71.41
4113億7,827万円価格を確認する3億5,500万円3LDK121.87西
4124億8,445万円価格を確認する4億8,000万円3LDK154.74
4134億311万円価格を確認する3億7,000万円3LDK129.92
4145億293万円価格を確認する5億8,000万円3LDK160.56
101
参考相場価格
1億6,718万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 1LDK
  • 77.32
103
参考相場価格
4億70万円
新築時価格
3億2,000万円
  • 3LDK
  • 137.98
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参考相場価格
2億8,918万円
新築時価格
2億4,500万円
  • 3LDK
  • 100.93
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参考相場価格
4億2,361万円
新築時価格
3億4,500万円
  • 3LDK
  • 141.31
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参考相場価格
3億7,350万円
新築時価格
3億2,500万円
  • 3LDK
  • 125.58
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参考相場価格
3億9,711万円
新築時価格
3億3,500万円
  • 3LDK
  • 131.12
205
参考相場価格
3億8,514万円
新築時価格
3億4,000万円
  • 3LDK
  • 129.53
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参考相場価格
3億9,672万円
新築時価格
3億4,500万円
  • 3LDK
  • 130.40
207
参考相場価格
1億9,652万円
新築時価格
1億8,900万円
  • 2LDK
  • 81.37
208
参考相場価格
1億6,170万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 2LDK
  • 72.36

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ザ・パークハウス グラン 神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築1年未満

新築時価格

1億5,900万円+818万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分未満東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス グラン 神山町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,718万円1037万円11ヶ月前

新築時価格1億5,900万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ザ・パークハウス グラン 神山町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス グラン 神山町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス グラン 神山町(ザ・パークハウス グラン カミヤマチョウ)
住所東京都渋谷区神山町11-1
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)4階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積71.41㎡〜160.56㎡
新築時価格14900万円〜58000万円 194.7万円/m²〜374.4万円/m²
平均:27300万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:16718万円〜(77m²〜)
  • 2LDK:15873万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:20036万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価715万円/坪〜1,036万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震---渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水---渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波---渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園松濤 キッズワールド (その他)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※150000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:58%
バイク置き場6
駐車設置率:12%
駐輪場110
駐輪場設置率:220%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月648円/m²
修繕積立金※1月155円/m²
管理準備金※1648円/m²
修繕積立一時金※115500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス グラン 神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1LDK77.32m²1億6,718万円6,488万円
2LDK72.93m²1億6,747万円1億898万円
3LDK127.56m²3億8,252万円1億7,829万円

ザ・パークハウス グラン 神山町売買履歴

売買履歴 0件

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス グラン 神山町
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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

渋谷区の学区別マンション

小学校:

中学校: