プラウド阿佐谷南二丁目
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩4分・築1年未満
プラウド阿佐谷南二丁目
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩4分・築1年未満
プラウド阿佐谷南二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,786万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 102 | 5,648万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 1LDK | 38.48m² | 南 |
| 201 | 9,193万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 202 | 5,932万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 1LDK | 38.48m² | 南 |
| 203 | 1億1,063万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 3LDK | 70.35m² | 南 |
| 301 | 9,354万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 302 | 6,021万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 1LDK | 38.48m² | 南 |
| 303 | 8,712万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 304 | 1億1,266万円 | 価格を確認する | 1億2,898万円 | 3LDK | 70.35m² | 南 |
| 401 | 9,510万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 402 | 6,080万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 1LDK | 38.48m² | 南 |
| 403 | 8,848万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 404 | 1億1,471万円 | 価格を確認する | 1億2,998万円 | 3LDK | 70.35m² | 南 |
| 601 | 9,638万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 603 | 8,962万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 604 | 1億1,701万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 3LDK | 70.35m² | 南 |
| 801 | 9,886万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 802 | 6,288万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 1LDK | 38.48m² | 南 |
| 803 | 9,189万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 804 | 1億1,950万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 3LDK | 70.35m² | 南 |
| 901 | 9,969万円 | 価格を確認する | 1億2,198万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 903 | 9,273万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 904 | 1億2,050万円 | 価格を確認する | 1億4,798万円 | 3LDK | 70.35m² | 南 |
| 1001 | 9,958万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 1003 | 9,239万円 | 価格を確認する | 1億598万円 | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 1101 | 9,881万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 1103 | 9,195万円 | 価格を確認する | 1億698万円 | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 1104 | 1億2,038万円 | 価格を確認する | 1億4,998万円 | 3LDK | 70.35m² | 南 |
| 1201 | 9,896万円 | 価格を確認する | 1億2,998万円 | 2LDK | 59.55m² | 南 |
| 1203 | 9,220万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 2LDK | 55.12m² | 南 |
| 1204 | 1億2,060万円 | 価格を確認する | 1億5,698万円 | 3LDK | 70.35m² | 南 |
| 1301 | 2億6,669万円 | 価格を確認する | 2億5,998万円 | 3LDK | 109.96m² | 南 |
| 1302 | 2億9,833万円 | 価格を確認する | 2億8,998万円 | 3LDK | 122.15m² | 南 |
- 参考相場価格
- 8,786万円
- 新築時価格
- 9,498万円
- 2LDK
- 59.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 1LDK
- 38.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,193万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 2LDK
- 59.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 1LDK
- 38.48m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 1億1,063万円
- 新築時価格
- 1億2,598万円
- 3LDK
- 70.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,354万円
- 新築時価格
- 9,898万円
- 2LDK
- 59.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,021万円
- 新築時価格
- 6,448万円
- 1LDK
- 38.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,712万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 2LDK
- 55.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,266万円
- 新築時価格
- 1億2,898万円
- 3LDK
- 70.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,510万円
- 新築時価格
- 9,998万円
- 2LDK
- 59.55m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
プラウド阿佐谷南二丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
95%築1年未満新築時価格
9,498万円--712万円新築騰落率とは
プラウド阿佐谷南二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,786万円158万円8ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プラウド阿佐谷南二丁目マンション概要
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド阿佐谷南二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド阿佐谷南二丁目（プラウドアサガヤミナミニチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目836-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.48㎡〜122.15㎡ |
| 新築時価格 | 6198万円〜28998万円 159.5万円/m²〜237.4万円/m² 平均：11899万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜808万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：142% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月412円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月172円/m² |
| 管理準備金※1 | 589円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13833円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド阿佐谷南二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.48m² | 6,021万円 | 4,378万円 |
| 2LDK | 59.55m² | 9,256万円 | 6,438万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 1億1,994万円 | 8,568万円 |
プラウド阿佐谷南二丁目売買履歴
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。