号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	7,271万円	価格を確認する	9,698万円	3LDK	76.22m²	南西
302	6,582万円	価格を確認する	8,288万円	3LDK	70.64m²	南西
303	6,554万円	価格を確認する	8,238万円	3LDK	70.15m²	南西
304	6,090万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	65.00m²	南西
305	6,523万円	価格を確認する	8,238万円	3LDK	70.15m²	南西
306	6,935万円	価格を確認する	8,688万円	3LDK	73.60m²	南西
307	6,392万円	価格を確認する	7,998万円	3LDK	68.61m²	南西
308	6,392万円	価格を確認する	7,968万円	3LDK	68.64m²	南西
309	6,582万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.11m²	南西
310	6,554万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
311	6,529万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
312	6,529万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
313	6,554万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
314	6,523万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.15m²	南西
315	6,583万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	70.13m²	南西
316	6,551万円	価格を確認する	8,098万円	3LDK	70.11m²	南西
317	6,395万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	68.64m²	南西
318	6,063万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	65.03m²	南西
319	6,572万円	価格を確認する	8,068万円	3LDK	70.13m²	南西
320	6,551万円	価格を確認する	7,968万円	3LDK	70.11m²	南西
321	7,976万円	価格を確認する	9,998万円	4LDK	84.77m²	南西
322	4,170万円	価格を確認する	4,688万円	1LDK	38.36m²	南東
323	4,170万円	価格を確認する	4,688万円	1LDK	38.36m²	南東
324	6,402万円	価格を確認する	7,448万円	3LDK	68.01m²	南東
325	6,588万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	70.04m²	南東
326	4,114万円	価格を確認する	4,448万円	1LDK	38.36m²	北西
327	4,114万円	価格を確認する	4,388万円	1LDK	38.36m²	北西
328	5,871万円	価格を確認する	6,398万円	2LDK	60.55m²	北西
329	7,182万円	価格を確認する	7,898万円	3LDK	75.83m²	北西
330	6,640万円	価格を確認する	7,698万円	3LDK	70.64m²	南東
331	6,660万円	価格を確認する	7,768万円	3LDK	70.64m²	南東
332	6,660万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	70.64m²	南東
333	7,673万円	価格を確認する	8,998万円	4LDK	80.88m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 7,271万円

新築時価格: 9,698万円

3LDK
76.22m²
南西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,582万円

新築時価格: 8,288万円

3LDK
70.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,554万円

新築時価格: 8,238万円

3LDK
70.15m²
南西

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304

参考相場価格: 6,090万円

新築時価格: 7,398万円

3LDK
65.00m²
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305

参考相場価格: 6,523万円

新築時価格: 8,238万円

3LDK
70.15m²
南西

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参考相場価格: 6,935万円

新築時価格: 8,688万円

3LDK
73.60m²
南西

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307

参考相場価格: 6,392万円

新築時価格: 7,998万円

3LDK
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308

参考相場価格: 6,392万円

新築時価格: 7,968万円

3LDK
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南西

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309

参考相場価格: 6,582万円

新築時価格: 8,198万円

3LDK
70.11m²
南西

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参考相場価格: 6,554万円

新築時価格: 8,198万円

3LDK
70.15m²
南西

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【プライムエフ向ヶ丘遊園】7,770万円 | 3LDK | 83.24m² | 7階/7階建（ノムコム）

プラウド向ヶ丘遊園新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
76.22m²

新築騰落率

78%築1年未満

新築時価格

9,698万円-2,427万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の神奈川県川崎市のマンションの騰落率分布を表示したものです。

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド向ヶ丘遊園価格推移と将来予測

/6階

3LDK
76.22m²

参考相場価格

7,271万円259万円7ヶ月前

新築時価格9,698万円

新築時価格: 9,698万円

参考相場価格: 7,271万円
259万円7ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,770万円

プライムエフ向ヶ丘遊園

3LDK
83.24m²

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩6分

プラウド向ヶ丘遊園マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド向ヶ丘遊園詳細情報

基本情報

建物名	プラウド向ヶ丘遊園（プラウドムコウガオカユウエン）
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779-11
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩5分小田急小田原線「登戸」徒歩13分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩20分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	6階建（168部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.36㎡〜95.38㎡
新築時価格	4388万円〜12488万円 98.5万円/m²〜131万円/m² 平均：7876万円/m²
参考相場価格	1LDK：4114万円〜（38m²〜） 2LDK：5685万円〜（60m²〜） 3LDK：5796万円〜（65m²〜） 4LDK：7351万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	294万円/坪〜372万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	---（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	---（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	---（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営うぃず向ヶ丘遊園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	ゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi 防災倉庫ショッピングカート置場公園あり太陽光パネルテレワークスペース

駐車場・駐輪場

駐車場	77台駐車費^※1：17500/月 ~ 27000/月駐車設置率：50%
バイク置き場	6台駐車設置率：4%
駐輪場	336台駐輪場設置率：220%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理費^※1	月263円/m²
修繕積立金^※1	月147円/m²
管理準備金^※1	519円/m²
修繕積立一時金^※1	12452円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
1LDK	38.36m²	4,195万円	2,551万円
2LDK	60.55m²	5,778万円	2,867万円
3LDK	70.14m²	6,569万円	4,419万円
4LDK	84.77m²	8,009万円	4,814万円

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プラウド向ヶ丘遊園売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
6,620万円〜7,020万円301〜320万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ミオカステーロ向ヶ丘遊園II現在築4年
2024/04
売出価格
4,963万円〜5,363万円241〜260万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
パークホームズ登戸スクエア現在築3年
2024/03
売出価格
6,780万円〜7,180万円373〜395万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築1年
パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー現在築1年