プレール・ドゥーク新大久保

新宿区・新大久保駅 徒歩4分・築15年

2,186万円〜4,355万円
坪単価331万円/坪〜380万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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プレール・ドゥーク新大久保

新宿区・新大久保駅 徒歩4分・築15年

2,186万円〜4,355万円
331万円/坪〜380万円/坪
最終更新日2024年06月04日

プレール・ドゥーク新大久保部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,186万円価格を確認する2,540万円1K21.75-
1022,186万円価格を確認する2,540万円1K21.75-
2012,432万円価格を確認する2,560万円1K21.75-
2022,432万円価格を確認する2,560万円1K21.75-
2032,432万円価格を確認する2,560万円1K21.75-
2042,432万円価格を確認する2,560万円1K21.75-
3012,453万円価格を確認する2,580万円1K21.75-
3022,453万円価格を確認する2,580万円1K21.75-
3032,453万円価格を確認する2,580万円1K21.75-
3042,453万円価格を確認する2,580万円1K21.75-
4012,457万円価格を確認する2,600万円1K21.75-
4022,457万円価格を確認する2,600万円1K21.75-
4032,457万円価格を確認する2,600万円1K21.75-
4042,457万円価格を確認する2,600万円1K21.75-
5012,490万円価格を確認する2,620万円1K21.75-
5022,490万円価格を確認する2,620万円1K21.75-
5032,490万円価格を確認する2,620万円1K21.75-
5042,490万円価格を確認する2,620万円1K21.75-
6012,495万円価格を確認する2,640万円1K21.75-
6022,495万円価格を確認する2,640万円1K21.75-
6032,495万円価格を確認する2,640万円1K21.75-
6042,495万円価格を確認する2,640万円1K21.75-
7012,498万円価格を確認する2,660万円1K21.75-
7022,498万円価格を確認する2,660万円1K21.75-
7032,498万円価格を確認する2,660万円1K21.75-
7042,498万円価格を確認する2,660万円1K21.75-
8012,481万円価格を確認する2,680万円1K21.75-
8022,481万円価格を確認する2,680万円1K21.75-
8032,481万円価格を確認する2,680万円1K21.75-
8042,481万円価格を確認する2,680万円1K21.75-
9012,496万円価格を確認する2,700万円1K21.75-
9022,496万円価格を確認する2,700万円1K21.75-
9034,355万円価格を確認する3,320万円1LDK43.50-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,186万円
新築時価格
2,540万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
102
参考相場価格
2,186万円
新築時価格
2,540万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
201
参考相場価格
2,432万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
202
参考相場価格
2,432万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
203
参考相場価格
2,432万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
204
参考相場価格
2,432万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
301
参考相場価格
2,453万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
302
参考相場価格
2,453万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
303
参考相場価格
2,453万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
304
参考相場価格
2,453万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレール・ドゥーク新大久保価格推移と将来予測

参考相場価格

2,186万円77万円12ヶ月前

新築時価格2,540万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク新大久保マンション概要

こちらのマンションはJR山手線新大久保駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。

プレール・ドゥーク新大久保詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク新大久保(プレール・ドゥークしんおおくぼ)
住所東京都新宿区百人町2丁目4-13
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)9階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積21.75㎡〜43.5㎡
新築時価格2540万円〜3320万円
参考相場価格
  • 1K:2186万円〜(21m²〜)
  • 1LDK:4355万円〜(43m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園愛嬰幼保学園新宿園 (その他)他
保育園を見る
学区戸山小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク新大久保間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新大久保駅
平均
1K21.75m²2,481万円
163万円
2,659万円
1LDK43.5m²4,355万円
287万円
5,109万円

プレール・ドゥーク新大久保売買履歴

  • 2019/01
    売出価格
    1,970万円〜2,330万円300〜355万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 1階
    • 当時築9
  • 2022/06
    売出価格
    4,240万円〜4,600万円323〜350万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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プレール・ドゥーク新大久保
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新大久保駅のマンション

新大久保駅は東京都新宿区にあり、山手線が利用できます。また、すぐ近くに中央・総武線の大久保駅もあり、交通の便は良好。街の雰囲気としては、山手線で新宿区という都心のイメージに反して、高層マンションなどは意外なほど少なく、オフィス街と住宅街が混ざったような雰囲気となっています。最大の特徴としては韓国料理店が非常に多いこと。コリア・タウンとも呼ばれています。周辺には保善高等学校、海城中学校・高等学校といった教育施設もあります。

その他の最寄り駅: