目黒区・中目黒駅 徒歩2分・築15年
目黒区・中目黒駅 徒歩2分・築15年
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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3401 | 1億9,017万円 | 価格を確認する | 1億870万円 | 3LDK | 79.09m² | - |
3404 | 1億6,966万円 | 価格を確認する | 9,810万円 | 2LDK | 71.26m² | - |
3405 | 2億432万円 | 価格を確認する | 1億1,860万円 | 3LDK | 84.06m² | - |
3406 | 1億7,556万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 2LDK | 73.70m² | - |
3407 | 1億616万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 45.59m² | - |
3408 | 8,010万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1R | 35.19m² | - |
3409 | 9,417万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 1LDK | 40.44m² | - |
3410 | 9,417万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 1LDK | 40.44m² | - |
3411 | 1億1,227万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 1LDK | 48.17m² | - |
3412 | 1億5,532万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 2LDK | 65.48m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新築騰落率
176%築15年新築時価格
1億870万円+8,147万円新築騰落率とは
参考相場価格
1億9,017万円1552万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
東急東横線中目黒駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、45階建て総戸数526戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 近くには西郷山公園があります。斜面を利用して作られた公園で、ゆるやかな坂道の園路や展望台が設けられ、冬のよく晴れた日には遠くの富士山も望めます。展望台からの眺めを楽しみ、憩いのひとときを過ごされてみてはいかがでしょうか。
建物名 | 中目黒アトラスタワー(なかめぐろあとらすたわー) |
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住所 | 東京都目黒区上目黒1丁目26-1 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 45階建(526部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 35.19㎡〜152.82㎡ |
新築時価格 | 4490万円〜25700万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 688万円/坪〜896万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.50(目黒区の平均:2.9)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(目黒区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(目黒区の平均:4.8)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(目黒区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 229台 駐車費※1:39000/月 ~ 46000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
中目黒駅前に位置し、交通アクセス・日常の生活利便性ともに非常に高い中目黒のランドマーク。高級マンションらしい共用設備やサービスが充実はもちろん、1階から5階までのテナントが暮らしをサポートするマンションです。
東急東横線・地下鉄日比谷線中目黒駅がマンションの目の前(徒歩2分)にあり、またJR恵比寿駅も徒歩15分と都心へのアクセス利便性は申し分ありません。 前を通る道路は山手通りで、徒歩1分のバス停からは渋谷駅・恵比寿駅方面へそれぞれバスが運行しています。
徒歩5分圏内に、スーパーが3件あります。信号無しで行ける立地にあるのが東急ストア。外には広めのベンチスペースがあり、少し高級感のある雰囲気です。インショップで薬局・クリーニング・靴の修理屋さんもあり、食材の品揃えも豊富ですが、やや精肉が高めで鮮魚類の種類が少なめの印象です。 他には比較的庶民的な雰囲気のライフ、道路を挟んだ正面のGTプラザタワーのB1にはプレッセ(東急ストア系列のスーパー)があり、2フロアある東急ストアやライフに比べるとやや小さいですが、日用品や酒類まで十分な品揃えです。となりにはテラスのあるスターバックスがあります。 アトラスタワーの敷地内にもセブンイレブン、gooz(目黒川沿い、屋外カフェスペースのあるコンビニ)、みずほ銀行などがあり、近隣にはドラッグストアやカフェ、家具店のニトリ、目黒銀座商店街には幅広いジャンルの飲食店や雑貨店があり、利便性の高いエリアです。
学区は中目黒小学校(徒歩6分)、目黒中央中学校(徒歩17分/バス9分)が対象、また最寄りの保育施設は区立 中目黒駅前保育園です。小学校への通学路は山手通り・駒沢通りと歩車分離されている大きな通りのみで距離も近く、中目黒の立体交差点を渡る以外に大きな心配点はなさそうです。 保育環境としては、目黒区北部の待機児童数は2016年4月時点で48名。特に1歳児クラスでの待機人数が相対的に多くなっています。
中目黒アトラスタワー内には、内科・小児科・産婦人科(2件)・歯科(3件)・心療内科が入っており、急な体調不良の際にもマンションを出ることなく病院にかかることができます。最寄りの調剤薬局は中目黒駅から徒歩1分のやまぶき薬局です。また入院・救急対応を行う最も近い病院は、徒歩6分の東京共済病院。20科目以上という幅広い診療科、医療設備を整え、リハビリテーションや訪問看護、在宅支援にも対応しています。
アトラスタワーの麓にひろがる「ナカメアルカス」内にサイゼリヤ、焼肉屋、中華など様々な飲食店があります。また中目黒は有名な飲食店が数多くあり、都内でもグルメなエリアとして知られています。
すぐ近くにTSUTAYA、蔦屋書店があります。
徒歩圏内には公園が2ヵ所あります。 最寄りの中目黒公園(徒歩10分)はゆっくり歩いて10分ほどで1周できる芝生の広場や、小さな遊具のある広々とした公園で、手入れされた季節の植物を楽しむことができます。園内にバスケットゴールや大きなグラウンドが併設され、子どもの遊び場にもピッタリです。またこの公園とその周辺一帯は広域避難場所になっているため、園内には防災機能が確保されています。 他にも代官山方面に徒歩15分程度と少し距離がありますが、眺望や雰囲気が良いことで有名な西郷山公園があります。
マンションの目の前が山手通りですが、車の騒音が気になる区分は商業施設エリアとなっており、居住区分のエントランスである目黒川側に回ると、1階でも音はほとんど気になりません。
周辺で最も高い建物で、目黒川、線路、大通りに囲まれているため日当たりが悪くなることはなさそうです。 周辺に嫌悪施設はありません。
1階エントランスホールにはコンセルジュデスクがあり、スタッフが通常管理業務をはじめ暮らしをサポートする手配・情報紹介サービスを行っています。(一部サービスは有償)39階にはパーティールームやラウンジ、ゲストルームを保有。また各階にはそれぞれごみステーションが設置され、地下のゴミ置場に降りることなくごみ出しが可能となっています。
エントランスホール前、エレベーターホール前、各住戸前とそれぞれTVモニターやインターホンで来訪者を確認できるトリプルオートロックシステムが設置されています。また、24時間有人管理されている防災センターでは、緊急時に各住戸からインターホンで直接通報を受け付けています。
中目黒アトラスタワーの1階には中目黒駅前交番が配置されています。周辺道路も時間帯問わず人通りが多く、また中目黒周辺住民での共同パトロールが行われるなど、治安維持意識の高い地域性が感じられます。
平成24年度の東京都発表の液状化予測図では、豊洲駅周辺は「液状化の可能性が低い地域」に該当しています。
目黒川の目の前に位置しているため、大雨の際の増水・浸水が想定されます。目黒区発表のハザードマップ(総雨量589ミリメートル、時間最大雨量114ミリメートルを想定)では、0.5m〜1.0mの浸水予想エリアに該当しています。居住エリアは5階以上に位置しているため住戸への直接浸水は免れることが予想されますが、エントランスや共用施設への注意が必要と考えられます。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中目黒駅 平均 |
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1R | 35.19m² | 7,885万円 | 2,856万円 |
1LDK | 57.72m² | 1億3,529万円 | 6,619万円 |
2LDK | 71.26m² | 1億6,691万円 | 1億772万円 |
3LDK | 84.06m² | 2億968万円 | 1億4,282万円 |
4LDK | 152.82m² | 4億1,377万円 | 1億8,171万円 |
売買履歴とは
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周辺にあるマンションとは
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。