号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,511万円	価格を確認する	4,480万円	1LDK	54.06m²	-
204	3,189万円	価格を確認する	2,680万円	1DK	30.65m²	-
205	4,719万円	価格を確認する	4,270万円	1LDK	46.69m²	-
301	5,576万円	価格を確認する	4,680万円	1LDK	54.06m²	-
302	3,826万円	価格を確認する	3,570万円	1LDK	38.51m²	-
304	3,305万円	価格を確認する	2,780万円	1DK	30.65m²	-
305	4,824万円	価格を確認する	4,380万円	1LDK	46.69m²	-
401	5,799万円	価格を確認する	4,880万円	1LDK	54.06m²	-
402	3,939万円	価格を確認する	3,580万円	1LDK	38.51m²	-
404	3,285万円	価格を確認する	2,820万円	1DK	30.65m²	-
405	5,016万円	価格を確認する	4,490万円	1LDK	46.69m²	-
501	5,846万円	価格を確認する	4,980万円	1LDK	54.06m²	-
502	4,002万円	価格を確認する	3,690万円	1LDK	38.51m²	-
503	2,921万円	価格を確認する	2,740万円	1R	28.66m²	-
504	3,491万円	価格を確認する	2,890万円	1DK	30.65m²	-
505	5,075万円	価格を確認する	4,580万円	1LDK	46.69m²	-
601	6,036万円	価格を確認する	5,080万円	1LDK	54.06m²	-
602	3,971万円	価格を確認する	3,800万円	1LDK	38.51m²	-
603	3,107万円	価格を確認する	2,880万円	1R	28.66m²	-
604	3,512万円	価格を確認する	2,980万円	1DK	30.65m²	-
605	5,092万円	価格を確認する	4,680万円	1LDK	46.69m²	-
701	6,090万円	価格を確認する	5,280万円	1LDK	54.06m²	-
702	4,014万円	価格を確認する	3,860万円	1LDK	38.51m²	-
703	3,135万円	価格を確認する	2,890万円	1R	28.66m²	-
704	3,321万円	価格を確認する	3,040万円	1DK	30.65m²	-
705	5,203万円	価格を確認する	4,780万円	1LDK	46.69m²	-
801	7,044万円	価格を確認する	6,480万円	2LDK	66.15m²	-
802	5,447万円	価格を確認する	4,890万円	1LDK	50.26m²	-
803	8,113万円	価格を確認する	7,490万円	2LDK	74.92m²	-
901	7,449万円	価格を確認する	6,580万円	2LDK	66.15m²	-
902	5,785万円	価格を確認する	4,990万円	1LDK	50.26m²	-
903	8,234万円	価格を確認する	7,740万円	2LDK	74.92m²	-
1001	7,373万円	価格を確認する	6,590万円	2LDK	66.15m²	-
1002	5,792万円	価格を確認する	5,080万円	1LDK	50.26m²	-
1003	9,052万円	価格を確認する	8,350万円	3LDK	80.08m²	-
1101	1億6,814万円	価格を確認する	1億3,780万円	3LDK	123.40m²	-
1102	8,963万円	価格を確認する	8,180万円	2LDK	77.82m²	-
1103	8,974万円	価格を確認する	8,580万円	3LDK	80.08m²	-
1201	1億8,851万円	価格を確認する	1億4,960万円	3LDK	131.64m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,511万円

新築時価格: 4,480万円

1LDK
54.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,189万円

新築時価格: 2,680万円

1DK
30.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,719万円

新築時価格: 4,270万円

1LDK
46.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,576万円

新築時価格: 4,680万円

1LDK
54.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,826万円

新築時価格: 3,570万円

1LDK
38.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,305万円

新築時価格: 2,780万円

1DK
30.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 4,824万円

新築時価格: 4,380万円

1LDK
46.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,799万円

新築時価格: 4,880万円

1LDK
54.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,939万円

新築時価格: 3,580万円

1LDK
38.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,285万円

新築時価格: 2,820万円

1DK
30.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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PR販売中の物件【オープンレジデンシア高円寺】4,590万円 | 1LDK | 32.01m² | 9階/11階建（ノムコム）

ユニーブル杉並高円寺価格推移と将来予測

1LDK
54.06m²

参考相場価格

5,511万円304万円12ヶ月前

新築時価格4,480万円

新築時価格: 4,480万円

参考相場価格: 5,511万円
304万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,590万円

オープンレジデンシア高円寺

1LDK
32.01m²

東京都中野区大和町1丁目

中央線「高円寺駅」徒歩8分

ユニーブル杉並高円寺マンション概要

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ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。

ユニーブル杉並高円寺詳細情報

基本情報

建物名	ユニーブル杉並高円寺（ユニーブルすぎなみこうえんじ）
住所	東京都杉並区高円寺北2丁目8-12
アクセス	ＪＲ中央線「高円寺」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩14分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩18分
築年数	築14年
階建（総戸数）	13階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.66㎡〜131.64㎡
新築時価格	2680万円〜14960万円
参考相場価格	1R：2921万円〜（28m²〜） 1DK：3189万円〜（30m²〜） 1LDK：3826万円〜（38m²〜） 2LDK：7044万円〜（66m²〜） 3LDK：8974万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	328万円/坪〜473万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	高円寺ミレーネ保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	杉並第四小学校高円寺中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：35000/月 ~ 40000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ライフポート西洋
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ユニーブル杉並高円寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	高円寺駅平均
1R	28.66m²	3,107万円	81万円	1,700万円
1DK	30.65m²	3,313万円	86万円	2,662万円
1LDK	46.69m²	5,147万円	134万円	4,175万円
2LDK	70.54m²	7,781万円	203万円	5,711万円
3LDK	101.74m²	1億2,933万円	337万円	7,582万円

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ユニーブル杉並高円寺売買履歴

2016/05
売出価格
3,430万円〜3,790万円295〜326万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築6年
2017/03
売出価格
1億2,530万円〜1億3,530万円336〜363万円/坪
- 118〜130m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築7年
2019/11
売出価格
3,260万円〜3,620万円352〜391万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
3,010万円〜3,370万円329〜369万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
日神デュオステージ高円寺現在築18年
2024/02
売出価格
1,960万円〜2,320万円301〜356万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
パークウェル高円寺弐番館現在築18年
2023/12
売出価格
6,060万円〜6,460万円367〜391万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築15年
イニシア中野現在築15年