ザ・パークハウス錦糸公園
江東区・錦糸町駅 徒歩7分・築12年
ザ・パークハウス錦糸公園
江東区・錦糸町駅 徒歩7分・築12年
ザ・パークハウス錦糸公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 7,060万円 | 価格を調べる | 4,868万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 502 | 6,921万円 | 価格を調べる | 4,558万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 503 | 算出できません | 価格を調べる | 4,498万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 504 | 7,567万円 | 価格を調べる | 5,028万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 505 | 6,879万円 | 価格を調べる | 4,728万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 506 | 6,879万円 | 価格を調べる | 4,698万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 507 | 7,309万円 | 価格を調べる | 4,898万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
- 参考相場価格
- 7,060万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 2LDK
- 67.82m²
- -
- 参考相場価格
- 6,921万円
- 新築時価格
- 4,558万円
- 3LDK
- 65.15m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,567万円
- 新築時価格
- 5,028万円
- 3LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,879万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,879万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,309万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
ザ・パークハウス錦糸公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,060万円611万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス錦糸公園マンション概要
ザ・パークハウス錦糸公園はＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。亀戸天神社は、菅原道真を祀った神社です。天神さんと言えば、梅の花を連想しますが、こちらでは、藤の花が特に有名です。毎年、ゴールデンウィークの頃になりますと、藤まつりが催され、藤の花の美しさと香りで、訪れる人たちを出迎えてくれます。近くのマンションに住めば、その藤の花を毎日楽しむことができます。
ザ・パークハウス錦糸公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス錦糸公園（ザ・パークハウスきんしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区亀戸2丁目2-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.27㎡〜80.85㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜380万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.30（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス錦糸公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.27m² | 5,226万円 | 258万円 | 4,220万円 |
| 2LDK | 67.82m² | 7,160万円 | 354万円 | 5,633万円 |
| 3LDK | 65.15m² | 6,922万円 | 342万円 | 7,191万円 |
ザ・パークハウス錦糸公園売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円262〜282万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円276〜295万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2022/02
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円304〜324万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円302〜324万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築8年
シャリエ亀戸リーディングイースト現在築8年 - 2024/04
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円312〜331万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ガーデングラス亀戸現在築11年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,950万円〜6,350万円341〜364万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築11年
ガーデングラス亀戸現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
亀戸の人気マンション
イエシルの売却実績
ザ・パークハウス錦糸公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。