ザ・パークハウス新宿御苑西

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築12年

5,261万円〜1億7,224万円
坪単価565万円/坪〜746万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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ザ・パークハウス新宿御苑西

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築12年

5,261万円〜1億7,224万円
565万円/坪〜746万円/坪
最終更新日2024年10月22日

ザ・パークハウス新宿御苑西部屋別の参考相場価格

8部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億3,973万円価格を確認する7,138万円3LDK76.48-
2021億2,445万円価格を確認する5,908万円2LDK69.19-
2035,261万円価格を確認する2,988万円1R30.80-
2051億1,148万円価格を確認する5,528万円2LDK62.22-
2068,009万円価格を確認する3,868万円1LDK45.83-
2077,591万円価格を確認する3,698万円1LDK43.27-
2087,807万円価格を確認する3,498万円1LDK44.57-
2091億844万円価格を確認する5,068万円2LDK60.68-
201
参考相場価格
1億3,973万円
新築時価格
7,138万円
  • 3LDK
  • 76.48
  • -
202
参考相場価格
1億2,445万円
新築時価格
5,908万円
  • 2LDK
  • 69.19
  • -
203
参考相場価格
5,261万円
新築時価格
2,988万円
  • 1R
  • 30.80
  • -
205
参考相場価格
1億1,148万円
新築時価格
5,528万円
  • 2LDK
  • 62.22
  • -
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206
参考相場価格
8,009万円
新築時価格
3,868万円
  • 1LDK
  • 45.83
  • -
207
参考相場価格
7,591万円
新築時価格
3,698万円
  • 1LDK
  • 43.27
  • -
208
参考相場価格
7,807万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 44.57
  • -
209
参考相場価格
1億844万円
新築時価格
5,068万円
  • 2LDK
  • 60.68
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ザ・パークハウス新宿御苑西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

191%築12年

新築時価格

7,138万円+6,835万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新宿御苑西価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,973万円957万円12ヶ月前

新築時価格7,138万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新宿御苑西マンション概要

JR山手線代々木駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ザ・パークハウス新宿御苑西詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新宿御苑西(ザ・パークハウスしんじゅくぎょえんにし)
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-47
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)15階建(95部屋)
建築構造RC造
専有面積30.8㎡〜76.48㎡
新築時価格2988万円〜9488万円
参考相場価格
  • 1R:5261万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:7227万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:9256万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:13973万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価565万円/坪〜746万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ピュア・テンプ代々木 (認証保育所)他
保育園を見る
学区鳩森小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※136500/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新宿御苑西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木駅
平均
1R30.8m²5,261万円2,700万円
1LDK43.59m²8,189万円5,891万円
2LDK60.47m²1億1,942万円9,645万円
3LDK76.48m²1億4,294万円1億4,003万円

ザ・パークハウス新宿御苑西売買履歴

  • 2021/09
    売出価格
    9,460万円〜9,960万円512〜540万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2022/03
    売出価格
    7,140万円〜7,540万円516〜545万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2023/04
    売出価格
    9,620万円〜1億120万円512〜538万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス新宿御苑西
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売買希望状況

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木駅のマンション

代々木駅は東京都渋谷区にあり、JR総武線や山手線、都営地下鉄大江戸線が停車する駅です。駅周辺には代々木ゼミナール本部校やオフィスビル等のビジネス街が目立つ一方、新宿御苑をはじめとた緑も豊富で、副都心と自然の両方の側面を持っています。大通りから少し入ると住宅街や商店街が広がり、比較的低層のマンションも多く、暮らしやすいエリアとなっています。

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