ザ・パークハウス新宿御苑西
渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築12年
ザ・パークハウス新宿御苑西
渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築12年
ザ・パークハウス新宿御苑西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,973万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 202 | 1億2,445万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 2LDK | 69.19m² | - |
| 203 | 5,261万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1R | 30.80m² | - |
| 205 | 1億1,148万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
| 206 | 8,009万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 1LDK | 45.83m² | - |
| 207 | 7,591万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 43.27m² | - |
| 208 | 7,807万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 209 | 1億844万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,973万円
- 新築時価格
- 7,138万円
- 3LDK
- 76.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,445万円
- 新築時価格
- 5,908万円
- 2LDK
- 69.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 1R
- 30.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,148万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 2LDK
- 62.22m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,009万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 1LDK
- 45.83m²
- -
- 参考相場価格
- 7,591万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1LDK
- 43.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,807万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 1LDK
- 44.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1億844万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 2LDK
- 60.68m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス新宿御苑西新築時価格からの騰落率
新築騰落率
191%築12年新築時価格
7,138万円+6,835万円新築騰落率とは
ザ・パークハウス新宿御苑西価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,973万円957万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス新宿御苑西マンション概要
ＪＲ山手線代々木駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ザ・パークハウス新宿御苑西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス新宿御苑西（ザ・パークハウスしんじゅくぎょえんにし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-47 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.8㎡〜76.48㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜9488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 565万円/坪〜746万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：36500/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス新宿御苑西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.8m² | 5,261万円 | 2,700万円 |
| 1LDK | 43.59m² | 8,189万円 | 5,891万円 |
| 2LDK | 60.47m² | 1億1,942万円 | 9,645万円 |
| 3LDK | 76.48m² | 1億4,294万円 | 1億4,003万円 |
ザ・パークハウス新宿御苑西売買履歴
- 2021/09
- 売出価格
- 9,460万円〜9,960万円512〜540万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2022/03
- 売出価格
- 7,140万円〜7,540万円516〜545万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/04
- 売出価格
- 9,620万円〜1億120万円512〜538万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円603〜641万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
クレヴィア原宿現在築9年 - 2024/04
- 売出価格
- 1億4,410万円〜1億5,410万円787〜842万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
シティハウス神宮北参道現在築8年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億5,500万円〜1億6,500万円728〜775万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
シティハウス神宮北参道現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。